서울 ‘리모델링 최대어’로 꼽히는 중구 남산타운 아파트 정비사업이 반년째 속도를 내지 못하고 있다. ‘조합설립 인가’를 앞두고 인허가권자인 중구청이 임대주택 소유주인 서울시에 돌연 입장을 요구하면서 사업 추진에 제동이 걸렸다.
남산타운 아파트의 정비사업은 지난해 10월 조합설립을 위한 창립총회를 개최한 뒤 올 4월까지 조합 설립 인가를 받지 못하고 있다.
남산타운은 분양단지만 3116가구에 육박하는 대단지다. 조합원들이 리모델링 사업을 추진한 결과 조합설립인가를 받기 위한 주민동의율 3분의 2(66.7%) 이상과 함께 동별동의율(50%) 요건을 충족했다.
하지만 ‘조합 설립 인가’를 앞두고 인허가권자인 중구청이 사실상 임대주택 소유주인 서울시의 조합설립 인가에 찬성하는 답변을 요구하면서 제동을 걸었다.
남산타운 내 임대주택은 지난 5년간 리모델링 대상에서 제외됐다. 지난 2019년 주민설명회에서도 임대주택은 그대로 두는 것으로 결정됐다. 당시 서울시는 “임대주택 거주자의 거주권을 침해하지 않아야 한다”고 하며 조합설립 인가는 인허가권을 가진 중구청이 결정해야 할 사항이라며 밝혔다.
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