22일 금융감독원에 따르면 지난해 말 기준 금융권 부동산PF 대출 잔액은 135조6000억원으로 나타났다. 지난해 9월 말(134조3000억원)보다 1조4000억원 늘었다. 금융권 부동산PF대출 잔액은 지난 2020년 말 92조5000억원에서 △2021년 말 112조9000억원 △2022년 130조3000억원 등 꾸준히 오름세를 그려왔다. 지난해 4분기 중 은행에서 1조8000억원, 증권에서 1조5000억원이 늘었다. 보험(-1조3000억원)을 비롯해 상호금융(-3000억원)과 저축은행(-2000억원), 여신전문회사(-2000억원) 업권에서는 감소했다.
부동산 PF대출 연체율도 상승했다. 전년 말 기준 부동산PF 대출 연체율은 2.70%를 기록해 전분기(2.42%) 대비 0.28%포인트 상승했다. 같은 기간 저축은행 PF연체율이 1.38%포인트 상승해 6.94%를 기록했다. 이는 1년 전 2.05%를 기록했던 것과 비교하면 338%에 달한다. 연체율이 없었던 은행권에서도 전년 말 0.35%포인트를 기록했으며, 여신전문회사 연체율은 4.65%를 기록해 4분기 중 0.21%포인트 상승했다.
반대로 상호금융에서는 1.06%포인트 감소했고, 증권과 보험에서는 각각 0.11%포인트, 0.09%포인트 하락했다.
다만, 금감원은 전반적으로 PF위기관리 측면에서 안정적인 상황을 유지하고 있어, 연체율이 감내할 수 있는 수준이라고 평가했다. 김병칠 금감원 전략감독부문 부원장보는 “앞서 진행된 건전성 강화 조치 등으로 금융회사가 PF부실에 대한 충분한 손실흡수와 리스크관리 능력을 보유했다”면서 “현재 완만한 상승세를 보이고 있지만, 하향 안정화되는 시점도 올 것”이라고 말했다.
실제 지난해 말 기준 금융권의 PF 고정이하여신 대비 충당금 적립액 비율 108.9%를 기록했다. 고정이하여신은 문제 발생 가능성이 있는 대출금을 의미하는데, 현재 금융권은 이를 뛰어넘는 규모의 충당금을 적립했다는 게 금감원의 설명이다. 저축은행도 자본비율(14.35%)이 당국의 규제비율(7%, 자산규모 1조원 이상 8%)을 크게 웃돌았다.
아울러 정부는 △PF 자산유동화기업어음(ABCP) 대출전환 보증 △주택도시보증공사(HUG)‧주택금융공사(HF)의 PF사업자대출 보증 △한국자산관리공사(캠코) 정상화지원 펀드 △채안펀드 △회사채‧CP 매입프로그램 등 PF시장 안정을 위한 정책수단들을 추진하고 있다고 강조했다.
김 부원장보는 “정상 사업장은 자금을 공급하고, 사업성이 부족한 사업장은 재구조화를 유도해 PF사업장의 연착륙을 추진하겠다”며 “부실 위험에 상응하는 충분한 충당금 적립 유도 등 금융업권의 손실흡수능력 확충에도 만전을 기할 것”이라고 말했다.
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