’24년 공동주택 공시가격(안) – 전년 대비 전국 평균 1.52% 상승

피앤에스 2024.03.20 조회수

’24년 공동주택 공시가격(안)
– 전년 대비 전국 평균 1.52% 상승

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올해 1월 1일 기준으로 조사ㆍ산정된 공동주택(약 1,523만호)의 공시가격(안)에 대한 소유자 열람 및 의견청취 절차가 오는 4월 8일까지 진행되는데요.

참고로, 올해 공동주택 공시가격(안)은 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 재수립 방안’(2023년 11월 21일 발표)에 따라 2023년 공시와 동일하게 현실화 계획 수립 이전인 2020년 수준의 현실화율(69%)이 적용됐습니다.

피앤에스 공식 포스트가 <2024년 공동주택 공시가격(안) 열람 - 전년 대비 전국 평균 1.52% 상승>을 통해 2024년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용을 정리했습니다.

2024년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용은?

2024년 공동주택 공시가격(안)은 2023년 대비 전국 평균 1.52% 상승했는데요. 공동주택 공시 제도 도입(2005년) 이래 6번째로 낮은 수준이며, 절대값 기준으로는 3번째로 낮은 변동률입니다.
* (절대값 기준 변동률 순위) ‘11년 0.3% < ‘14년 0.4% < ‘24년 1.52%

이는 2020년 수준으로 현실화율(공동주택 71.5% → 69.0%)이 낮추어 적용됨에 따라 역대 가장 큰 폭으로 하락(전국 평균 -18.61%)한 2023년 공시가격과 2024년 공시가격(안)이 유사한 수준임을 의미합니다.

또한, 전반적인 시세 변동이 크지 않은 가운데 2024년 현실화율도 동결되어 시 · 도별 공시가격은 지역별 부동산 시장상황에 따른 상승 · 하락은 있으나, 전반적인 변동폭은 크지 않은 것으로 나타났습니다.
* 상위 5곳: 세종 6.45%↑, 서울 3.25%↑, 대전 2.62%↑, 경기 2.22%↑, 인천 1.93%↑
* 하위 5곳: 대구 4.15%↓, 광주 3.17%↓, 부산 2.89%↓, 전북 2.64%↓, 전남 2.27%↓

올해 공시가격의 중위값은 1.68억원으로 지난해 1.69억원보다 1백만원 하락했고, 지역별로는 서울 3.62억원, 세종 2.9억원, 경기 2.22억원 순으로 나타났습니다.

참고로, 2024년 공동주택 공시가격(안) 열람은 개별 부동산 공시가격(안)의 열람기간과 동일하게 진행되는데요.

2024년 공동주택 공시가격(안)과 2024년 개별 부동산 공시가격(안)은 부동산 공시가격알리미 사이트(www.realtyprice.kr)와 해당 부동산이 소재한 시 · 군 · 구청 민원실에서 오는 4월 8일(월)까지 열람할 수 있습니다.

의견이 있는 경우에는 오는 4월 8일(월)까지 의견서를 부동산 공시가격알리미 사이트에 온라인으로 제출하거나, 관할 시 · 군 · 구 민원실, 한국부동산원(각 지사, 공동주택에만 해당)에 서면으로 제출할 수 있습니다.
* 의견서 양식은 부동산공시가격알리미 사이트에서 내려 받거나 시 · 군 · 구청 민원실에 비치된 서식 이용(부동산 공시가격 전화 상담실 : ☎ 1644-2828)

추가로 아래의 이미지와 표를 통해 ‘2024년 공동주택 공시가격(안) 현황’의 세부 내용을 확인할 수 있습니다.

피앤에스는 숫자가 아닌 사람을 남기는 회사입니다. 지금까지 <2024년 공동주택 공시가격(안) 열람 - 전년 대비 전국 평균 1.52% 상승>을 통해 2024년 공동주택 공시가격(안)의 주요 내용을 살펴봤는데요.

보유세, 건강보험료 등의 과금 기준 산정에 사용되는 등 많은 사람들의 이목을 집중시킬 올해 공동주택 공시가격(안)은 의견청취 절차 및 중앙부동산가격공시 위원회 심의를 거쳐 오는 4월 30일(화)에 공시될 예정입니다.