주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

‘재건축·학군지 호재’ 목동신시가지···하락시장서도 집값 ‘선방’

아주경제 조회수  

신탁방식으로 재건축을 추진하기로 한 목동 5단지
목동신시가지 5단지 아파트 전경 [사진=신동근 기자]

 
재건축 호재와 학군지라는 배경을 가진 목동신시가지 아파트가 하락시장에서도 가격을 방어하고 있다. 일부 단지는 최근 신고가를 기록한 점도 눈에 띈다. 다만 부동산 업계에서는 거래량 급감하고 있어 앞으로도 지금 같은 상승세가 유지되기 어렵다는 분석도 나온다.
 
20일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 목동 신시가지 4단지 전용면적 95.27㎡는 지난 7일 19억5000만원에 팔리며 신고가를 새로 썼다. 지난해 3월 18억5500만원보다 1억 원가량 오른 금액이다. 같은 단지 전용 95.34㎡ 또한 지난달 19억9000만원에 신고가로 거래됐는데 이는 지난해 6월 18억2000만원 보다 1억7000만원 오른 가격이다.
 
지난해 12월엔 목동신시가지 2단지 전용 95.67㎡(20억6000만원)와 목동 신시가지5단지 전용 95.06㎡(22억9000만원)가 신고가로 거래되기도 했다.
 


최근 서울 집값이 하락세를 보임에도 목동신시가지 아파트 집값이 유지되는 것은 재건축 호재의 영향이 크다. 양천구에 따르면 최근 목동신시가지 11단지가 재건축 정밀안전진단을 최종 통과하며 목동신시가지 14개 단지가 모두 재건축에 돌입하게 됐다. 향후 재건축을 거쳐 5만3000여가구 신도시급 아파트 단지로 탈바꿈 예정이다. 학군지라 전세 수요가 이어지는 점도 집주인의 가격을 낮춘 급매를 줄이는 요소다.

목동 현장의 공인중개업자들은 이 같은 이유로 가격을 낮춰서 팔려는 집주인들이 많지 않다고 설명했다. 집주인이 높은 호가를 유지하는 상황에서 거래량 또한 급감하고 있다. 관망세가 이어지는 상황에선 가격을 낮춘 급매만 거래될 가능성이 커지고, 상승세는 자연스럽게 꺾이기 마련이다. 아울러 고금리로 인해 수요자들의 자금력이 줄고 재건축 시장 또한 침체되는 상황이다.

국토부 실거래가 자료에 따르면 목동신시가지 14개 단지는 지난해 8월과 9월 각각 64건, 66건을 기록했지만, 10월엔 거래량이 39건으로 줄었다. 이후 11월 49건으로 다시 상승했지만 12월엔 33건으로 줄더니 이날 기준 1월엔 14건의 거래만 집계된 상황이다. 아직 1월 실거래가 신고기한이 열흘 가량 남았지만 이런 추세대로라면 20건 미만을 기록할 가능성이 크다.
 
목동과 같은 장점을 가졌지만 더 상급지로 꼽히는 강남구 대치동 재건축 단지들도 재건축 사업에 속도가 나지 않자 최근 이전 거래보다 수억원 떨어진 급매 또한 나오는 상황이다.
 
대치동 은마아파트도 하락거래가 나오고 있다. 은마아파트 전용 76㎡는 지난달 4일 23억7000만원에 팔렸는데 이는 10월 거래된 24억3000만원과 비교하면 6000만원 빠진 금액이다. 현재 최저호가는 22억2000만원(1층), 23억원(5층 등)으로 나와 있다.
 
목동5단지 인근 공인중개업자는 “지난해 10월 전엔 거래도 많고 가격도 계속 오를 기세였지만 이후엔 주춤하다”며 “일부 상승 거래가 있지만 지금은 집주인과 수요자 사이 가격 차이가 있어 거래가 많지 않다”고 말했다. 

아주경제
content@newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[경제] 랭킹 뉴스

  • “집주인이 사라고 할 때 살걸” 사유리가 땅 치며 후회하는 아파트의 정체
  • “한때는 없어서 못 팔던 부지였는데”… 애물단지로 전락한 랜드마크
  • “감기 진료비가 왜 이렇게 비싸”…돈벌이 수단으로 의사들이 선택한 방법
  • “폐업률 4년 연속 증가” 식당 폐업 많은 지역 1위, 서울 아니었다
  • “‘대치동 키즈’도 이젠 옛말이죠”…달라지고 있는 대치동 상황
  • “애 안 낳아”…교사들 줄어드는 게 다 사교육 때문이라고요?

[경제] 공감 뉴스

  • “비상계엄 사태 이후 4배 상승” 명예퇴직 급등한 직업, 이거였다
  • 삼성전자가 망하면 한국 경제에 벌어질 일, 충격입니다
  • ‘놀라운 한국 기술’…”전 세계가 주목했는데” 휘청휘청하더니 ‘발칵’
  • “치킨 먹을 때 찰떡궁합인데”…믿었던 코카콜라의 배신, 이제 어쩌나
  • 손해 볼 거 뻔히 아는데 “손가락만 빨 순 없잖아요”…속 타는 중장년층 ‘결국’
  • 일본 판자촌에서 태어난 손정의, 어떻게 日 2위 부자가 됐냐면…

당신을 위한 인기글

  • “이런게 현실 드림카” 포르쉐 가격, 벤츠 AMG CLE 53 카브리올레 출시
  • “가격 2배? 타스만 사겠네” 7천짜리 포드 브롱코 잘 팔릴까 한숨 푹
  • “렉스턴 픽업 계약 취소!” 3천짜리 기아 타스만 역대급 스펙
  • “옵션 비싸겠네” 현대차 신차에 들어갈 역대급 기능 공개
  • “25년만의 후륜 구동 볼보” 아이오닉부터 테슬라까지 잡으러 온다!
  • “도대체 언제 나와?” 예비 오너들 목 빠지게 하는 EV5 알아보기
  • “겨울에도 끄떡없는 BYD 전기차?” 믿기 어려운 저온 주행거리에 갑론을박
  • “부모님 얼굴 좀 보자” 횡단보도 시민까지 위협한 무개념 10대 폭주족들

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    영남대 학부모정책연구소 개소..학부모정책 연구 거점으로 첫발 내딛뎌

    뉴스 

  • 2
    김치 냄새 때문에 버린 도마만 수십 개… '이것' 하나면 더 이상 버리지 않아도 됩니다

    여행맛집 

  • 3
    [문화 인터뷰] 이상연 인천메세나협회 추진위원장

    뉴스 

  • 4
    尹탄핵 ‘변론 종결’ 초읽기…대권잠룡들 물밑 행보 본격화

    뉴스 

  • 5
    성수핫플이 용산에? 데이릿 용산점, 용산역맛집 인정!

    여행맛집 

[경제] 인기 뉴스

  • “집주인이 사라고 할 때 살걸” 사유리가 땅 치며 후회하는 아파트의 정체
  • “한때는 없어서 못 팔던 부지였는데”… 애물단지로 전락한 랜드마크
  • “감기 진료비가 왜 이렇게 비싸”…돈벌이 수단으로 의사들이 선택한 방법
  • “폐업률 4년 연속 증가” 식당 폐업 많은 지역 1위, 서울 아니었다
  • “‘대치동 키즈’도 이젠 옛말이죠”…달라지고 있는 대치동 상황
  • “애 안 낳아”…교사들 줄어드는 게 다 사교육 때문이라고요?

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    “단종됐던 이 車”.. 401km 주행거리와 1,800만 원대 가성비로 새롭게 재등장

    차·테크 

  • 2
    해외파·FA 제치고 김태형에게 찜…롯데 33세 유격수 성공시대? 무에서 유를 창조한 인간은 아름답다

    스포츠 

  • 3
    '벨링엄 항의→퇴장' 레알 마드리드, 수적 열세로 오사수나와 1-1 무승부..."내 자신에 대한 표현이었다"

    스포츠 

  • 4
    “한국도 중국처럼?”, “지갑도 휴대폰도 필요없다”…물밀듯이 밀려오는 혁신에 ‘깜짝’

    뉴스 

  • 5
    개모차만 타면 왕처럼 앞다리 걸치고 앉는 강아지

    뿜 

[경제] 추천 뉴스

  • “비상계엄 사태 이후 4배 상승” 명예퇴직 급등한 직업, 이거였다
  • 삼성전자가 망하면 한국 경제에 벌어질 일, 충격입니다
  • ‘놀라운 한국 기술’…”전 세계가 주목했는데” 휘청휘청하더니 ‘발칵’
  • “치킨 먹을 때 찰떡궁합인데”…믿었던 코카콜라의 배신, 이제 어쩌나
  • 손해 볼 거 뻔히 아는데 “손가락만 빨 순 없잖아요”…속 타는 중장년층 ‘결국’
  • 일본 판자촌에서 태어난 손정의, 어떻게 日 2위 부자가 됐냐면…

당신을 위한 인기글

  • “이런게 현실 드림카” 포르쉐 가격, 벤츠 AMG CLE 53 카브리올레 출시
  • “가격 2배? 타스만 사겠네” 7천짜리 포드 브롱코 잘 팔릴까 한숨 푹
  • “렉스턴 픽업 계약 취소!” 3천짜리 기아 타스만 역대급 스펙
  • “옵션 비싸겠네” 현대차 신차에 들어갈 역대급 기능 공개
  • “25년만의 후륜 구동 볼보” 아이오닉부터 테슬라까지 잡으러 온다!
  • “도대체 언제 나와?” 예비 오너들 목 빠지게 하는 EV5 알아보기
  • “겨울에도 끄떡없는 BYD 전기차?” 믿기 어려운 저온 주행거리에 갑론을박
  • “부모님 얼굴 좀 보자” 횡단보도 시민까지 위협한 무개념 10대 폭주족들

추천 뉴스

  • 1
    영남대 학부모정책연구소 개소..학부모정책 연구 거점으로 첫발 내딛뎌

    뉴스 

  • 2
    김치 냄새 때문에 버린 도마만 수십 개… '이것' 하나면 더 이상 버리지 않아도 됩니다

    여행맛집 

  • 3
    [문화 인터뷰] 이상연 인천메세나협회 추진위원장

    뉴스 

  • 4
    尹탄핵 ‘변론 종결’ 초읽기…대권잠룡들 물밑 행보 본격화

    뉴스 

  • 5
    성수핫플이 용산에? 데이릿 용산점, 용산역맛집 인정!

    여행맛집 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    “단종됐던 이 車”.. 401km 주행거리와 1,800만 원대 가성비로 새롭게 재등장

    차·테크 

  • 2
    해외파·FA 제치고 김태형에게 찜…롯데 33세 유격수 성공시대? 무에서 유를 창조한 인간은 아름답다

    스포츠 

  • 3
    '벨링엄 항의→퇴장' 레알 마드리드, 수적 열세로 오사수나와 1-1 무승부..."내 자신에 대한 표현이었다"

    스포츠 

  • 4
    “한국도 중국처럼?”, “지갑도 휴대폰도 필요없다”…물밀듯이 밀려오는 혁신에 ‘깜짝’

    뉴스 

  • 5
    개모차만 타면 왕처럼 앞다리 걸치고 앉는 강아지

    뿜 

공유하기