2월 전국 아파트 2만8000가구 분양…전년 동월비 3.2배↑[집슐랭]

서울 중구 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 밀집 지역의 모습. /연합뉴스

2월 전국에서 2만 8276가구가 분양에 나설 예정이다. 이는 지난해 같은 달보다 3배 이상 늘어난 규모다. 분양가 상한제가 적용되는 수원시 장안구와 영통구 일대와 반도체 클러스터 조성지 인근인 용인 처인구에서 대단지가 분양에 돌입해 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 예상된다.

5일 프롭테크기업 직방에 따르면 이달 전국 분양예정 물량은 38개 단지, 총 2만 8276가구(일반분양 2만 3912가구)다. 이는 전년 동월(8662가구)대비 3.2배 많은 규모다. 전월(1만 4581가구)과 비교해서도 2배가량 많다. 수도권에서 1만 4848가구가 분양에 나서는 가운데 경기도에서만 8178가구 공급이 예정됐다. 수원 장안구 이목동 ‘수원이목1·2차 디에트르(2512가구)’는 분양가상한제가 적용돼 시세 대비 저렴한 분양가가 책정될 전망이다. 용인 처인구에서는 ‘용인양지서희스타힐스하이뷰(1265가구)’, ‘두산위브더제니스센트럴용인(1200가구)’이 공급된다. 서울은 강동구 둔촌동 ‘더샵둔촌포레’와 성내동 ‘그란츠리버파크’ 등 500여 가구 안팎이다. 인천광역시는 연수구 송도동에 물량이 집중됐다. 총 8개 단지 중 5개 단지가 송도신도시에 위치해 있다. ‘송도자이풍경채그라노블 RM6블록’을 필두로 총 5개 블록, 2728가구가 한꺼번에 공급된다.

지방은 총 1만 3428가구가 공급된다. 광주가 4156가구로 가장 많고 이어 충북(2330가구), 전북(2292가구), 충남(1290가구) 등의 순이다. 지방권 내 1000가구 이상 대규모 단지는 총 5곳이다. 충북 청주시 ‘힐스테이트어울림청주사직(2330가구)’, 광주 ‘월봉산제일풍경채(1265가구)’ 등이 대표적이다. 직방 관계자는 “지방에 비해 청약 온기가 남아있는 수도권 위주로 공급을 집중하되 냉각된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 환경 속 자금조달과 분양가 책정을 고민하는 건설사들의 움직임이 분주할 전망”이라고 말했다.

한편 1월 전국에서 분양된 물량은 23개 단지, 총 1만 4581가구로 집계됐다. 이는 지난해 말 조사한 계획 대비 53%에 그친 수준이다. 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’ 등의 분양일정이 애초 1월에서 이달로 미뤄진 여파로 풀이된다. 지난달 순위 내 청약경쟁률은 전국 평균 10.9대 1로 전월(7.3대 1)보다 소폭 높아졌다.

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