지난해 수도권 일대를 초토화시킨 전세 사기를 실감케 하는 사진이 등장해 온라인에서 분노가 들끓고 있다.
지난달 31일 온라인 커뮤니티와 엑스(X·구 트위터)에는 최근 화곡동 근황이라며 사진 한 장이 올라왔다.
서울 강서구 화곡동 일대에 경·공매가 적힌 빨간색 표식이 빼곡히 뒤덮인 이 사진은 바로 경매 지도였다. 경매 지도에는 현재 경매가 진행 중인 부동산을 확인할 수 있는데, 법원 경매 정보에 따르면 이날 기준 화곡동에서 경매 진행 중인 주거용 건물은 총 236건으로 확인됐다. 건물별 감정평가액은 1억~3억원 수준으로 전해졌다.
강서구는 지난해 기준 서울에서 전세 사기 피해자가 가장 많이 나온 행정구다. 이른바 ‘강서구 빌라왕’으로 불리는 부동산 임대업자가 무자본 갭투자로 200채가 넘는 빌라를 매입해 수백억 원의 전세보증금을 가로챘는데, 특히 이 업자의 주 활동지가 화곡동으로 해당 지역의 피해가 더욱 컸다.
이 업자가 벌인 무자본 갭투자 사기는 부동산 거래에 세입자를 끼고 매매 대금보다 많은 전세금을 받아 부동산 거래 대금을 처리하는 수법으로, 이 경우 실거래가보다 전세금이 높은 ‘깡통전세’가 발생하게 된다. 이후 임대인이 후속 세입자를 구하지 못하거나 전세 시세가 하락해 보증금을 반환하지 못하게 되면 그 피해는 고스란히 세입자가 떠안을 수밖에 없다.
이 같은 무자본 갭투자 사기로 인한 피해는 서울뿐만 아니라 경기 쪽도 심각한 것으로 전해졌다.
엑스(X·구 트위터)에는 ‘부천역 주변 빌라·오피스텔 경매 상황이라며 충격적인 사진이 확산하고 있다. 글을 작성한 누리꾼은 “부천은 한 건물에 142개 경매가 나온 것도 있다”며 “전세 거주 주민분들은 일어나자마자 거주지 등기 경매 확인하라”고 당부했다.
네티즌들은 “저 동네는 앞으로 어떡하냐”, “붉은색이 꼭 다 세입자들의 피눈물로 보인다”, “말문이 막힌다. 사기꾼들 꼭 엄벌에 처해야 한다” 등 안타까움을 드러냈다.
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