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지난해 서울에서 매매된 아파트 4채 중 1채는 외지인이 사들인 것으로 나타났다. 부동산 시장이 저점을 다지고 있다고 본 투자자들이 매수기회로 보고 서울 부동산 투자를 늘린 것으로 풀이된다.
1일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 매매 현황 자료를 분석한 결과 지난해 서울 아파트 매매량은 3만6439건으로 집계됐다. 이 중 서울 외 타지역 거주자의 매매 비중은 8천955건으로 전체의 24.6%를 차지했다. 이는 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 최고치다. 서울 아파트 매매 중 외지인의 매입 비중은 2018년 20.7%를 기록하면서 처음 20%대를 돌파했고, 2019년 21.9%, 2020년 22.2%, 2021년 20.3%, 2022년 22.3%를 기록하는 등 대체로 상승세를 보였다.
서울 25개 자치구 가운데 외지인 매입 비중이 가장 높은 곳은 강북구였다. 지난해 강북구 아파트 매매 849건 중 외지인이 매수자로 나선 거래는 306건으로 전체의 36.0%를 차지했다. 이어 관악구(35.2%), 마포구(30.6%), 강동구(29.3%), 송파구(29.2%), 용산구 (26.4%), 동작구(25.9%), 광진구(25.7%), 중구(25.6%), 강서구(24.7%) 등의 순이었다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “서울 아파트 공급 부족과 집값 바닥 인식에 투자 성향이 강한 외지인들이 매수에 나선 것으로 보인다”고 말했다.
한편 지난해 서울 거주자의 타지역 아파트 매매량은 2만1553건으로 전체의 5.2%를 차지해 2014년(5.1%) 이후 가장 낮았던 것으로 집계됐다.
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