주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

30년 간 빈 땅 압구정 ‘1조’ 금싸라기 땅, 공원으로 세우나

땅집고 조회수  

[땅집고] 서울 강남구 압구정2구역 재건축 신속통합기획안 조감도 . /서울시

[땅집고]
30년 간 빈 땅으로 남아있던 압구정 금싸라기 땅의 개발 논의가 나오고 있다. 강남구청에서는 이 땅을 근린공원과 지하주차장으로 개발할 것이라고 밝혔다. 일각에서는 이 부지가 개발 비용이 압구정2구역 재건축 사업의 기부채납을 통해 개발할 것이라고 주장한다. 압구정동 428번지는 압구정 재건축 정비구역 중 신현대 9·11·12차 아파트(1924가구)가 있는 압구정 2구역과 현대백화점 압구정본점 사이에 있는 압구정428공영주차장이다. 1만3968㎡ 규모로 현대백화점이 1985년 문을 연 이후 30년 넘게 백화점 전용 주차장으로 이용돼왔다. 이 땅의 소유주였던 서울시가 2001~2010년 현대백화점 압구정점에 운영을 맡겨오다 2020년 3월 강남구로 소유권 이전되면서 강남구가 이 부지를 관리해 왔다.

[땅집고] 서울 강남구 압구정동 428 위치. /네이버 지도

당초 이 땅은 1970년대 서울시의 영동구획정리사업(영동개발)에 따라 학교 용지로 남겨뒀던 체비지다. 압구정동 한가운데 금싸라기 땅인만큼 개발논의가 지속적으로 제기됐다. 하지만 개발 계획이 무산돼 지금까지도 학교용지로 남아있다. 시장에서는 시세에 견줘 이 부지를 제대로 개발하면 1조원 이상의 가치가 있으리라고 예상한다. 지목이 학교용지라 공시지가는 3.3㎡(평)당 3481만원이다. 하지만 바로 옆 현대아파트 공시지가는 지목이 대지로 3.3㎡당 공시지가가 6737만원이며 실거래가는 2억원이 넘는다. 지난해 8월 이 땅 주인인 강남구청은 지상부는 근린공원으로 지하부 주차장으로 활용한다는 계획을 밝혔다. 당시 강남구 관계자는 “현재 공영주차장으로 사용하고 있는 이 땅의 토지 활용성이 떨어진다는 지적이 꾸준히 있었다”며 “2021년에도 한 차례 용역이 있었지만 조만간 추가로 주차장개발 계획 용역을 맡겨 문화 및 집회 시설로 복합개발하는 방안을 검토할 계획”이라고 했다. 현재 강남구가 관리하고 있는 계획에 따르면 지상부는 근린공원으로 지하부 주차장으로 활용될 예정이다. 다만 개발 비용을 조달하는 방식은 확정되지 않았다. 26일 서울 강남구 압구정2구역 조합 관계자는 압구정동 428번지 개발 비용이 압구정2구역 재건축 사업 계획에 따라 기부채납을 통해 이뤄질 예정이라고 밝혔다. 압구정2구역 관계자는 “압구정2구역 재건축사업이 신통기획으로 진행되며 용적률, 층수 제한을 완화해주는 조건으로 공원과 지하주차장 건설·건축 비용을 부담할 것”이라고 했다. 하지만 강남구청은 주차장 부지를 신속통합기획에 따른 부지 통합 개발계획이 확정된 바 없다는 주장이다. 강남구청 관계자는 “서울시의 압구정 지구단위계획에 따르면 압구정동 428번지는 압구정2구역의 구역계획에 포함돼 있지 않다”며 “주차장, 공원을 짓는다는 내용외에 결정된 것은 없다”고 했다./전현희 땅집고 기자imhee@chosun.com
▶ 2050년엔 노인 인구가 40%? 초고령화로 실버 주거시설이 뜬다! 시니어 하우징 개발 ☞ 땅집고M ▶ 독보적인 실전형 부동산 정보, 국내 1위 부동산 미디어 땅집고 앱에서 쉽게 보기 클릭! ▶ 꼬마 빌딩, 토지 매물을 거래하는 새로운 방법 ‘땅집고 옥션’ 이번달 옥션 매물 확인

땅집고
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 구글, 보급형 스마트폰 '픽셀 8a' 공식 출시
  • 尹대통령 “부총리급 ‘저출생대응기획부’ 신설…교육·노동·복지 등 사회부처 이끌게 할 것”
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"
  • 현대차 美 합작사 모셔널, 인력 줄이고 자율주행 상용화도 연기

[AI 추천] 공감 뉴스

  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"
  • 플랫폼·콘텐츠 고르게 성장한 카카오…'카카오톡'·'AI' 주력
  • "기사들도 전기차 손절" 요즘 택시, '이 자동차'가 대세 됐습니다
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • 현대차 美 합작사 모셔널, 인력 줄이고 자율주행 상용화도 연기

당신을 위한 인기글

  • 일본까지 가지 않아도 맛볼 수 있는 보물같은 야키토리 맛집 BEST5
  • 달콤한 양념과 부드러운 고기의 조화, 소불고기 맛집 BEST5
  • 진득한 국물에 닭 특유의 감칠맛이 전해지는 닭칼국수 맛집 BEST5
  • 부드러운 육질, 고소한 풍미가 매력적인 양고기 맛집 BEST5
  • ‘종영 눈앞’ 이친자·정년이·정숙한 세일즈..그 결말은?
  • 송재림 유작으로 남은 ‘폭락: 사업 망한 남자’
  • ‘개를 훔치는 완벽한 방법’ 김성호 감독. 발달장애 아동 SF영화 공개
  • 강동원·이민기·김남길·차은우..’사제복’의 매력으로

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    “완결 8년 만에”… 최고 시청률 15% 찍은 한국 드라마, 못다한 이야기 시작된다

    연예 

  • 2
    아이브가 당신의 수능을 응원합니다…"꼭 실력 발휘하고 오시길"

    연예 

  • 3
    “씁쓸한 뉴스…” 어린이 합창단 하모니에 눈물 흘린 유재석 : 너무나 공감 포인트다

    연예 

  • 4
    '5살 아이 사망' 태권도 관장이 삭제한 CCTV를 복원하니 충격적인 장면이 드러났다

    뉴스 

  • 5
    민주당 '탄핵 몽니'에 '정치적 해법' 준비하는 국민의힘

    뉴스 

[AI 추천] 인기 뉴스

  • 구글, 보급형 스마트폰 '픽셀 8a' 공식 출시
  • 尹대통령 “부총리급 ‘저출생대응기획부’ 신설…교육·노동·복지 등 사회부처 이끌게 할 것”
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"
  • 현대차 美 합작사 모셔널, 인력 줄이고 자율주행 상용화도 연기

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    2025학년도 수능 준비물, 도시락·반입금지 물품은?

    뉴스 

  • 2
    '살려주세요~'→‘억울'‘황당’…새우 먹고 4년 출장 징계위기 ‘제 2의 카이세도’충격…알레르기로 죽을 뻔→약물 치료→알고보니 금지약물→최대 4년 출전정지'날벼락'

    스포츠 

  • 3
    '개각설'에 한 총리 "윤 대통령과 직·간접적으로 계속 대화하고 있다"

    뉴스 

  • 4
    "의결 정족수 200명 모을 것" 범야권 '탄핵연대' 출범…국회 점입가경

    뉴스 

  • 5
    일부러 편의점서 ‘낫’ 들고 강도질한 30대 : 범행 이유를 듣고나니 어질어질하다

    뉴스 

[AI 추천] 추천 뉴스

  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"
  • 플랫폼·콘텐츠 고르게 성장한 카카오…'카카오톡'·'AI' 주력
  • "기사들도 전기차 손절" 요즘 택시, '이 자동차'가 대세 됐습니다
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • 현대차 美 합작사 모셔널, 인력 줄이고 자율주행 상용화도 연기

당신을 위한 인기글

  • 일본까지 가지 않아도 맛볼 수 있는 보물같은 야키토리 맛집 BEST5
  • 달콤한 양념과 부드러운 고기의 조화, 소불고기 맛집 BEST5
  • 진득한 국물에 닭 특유의 감칠맛이 전해지는 닭칼국수 맛집 BEST5
  • 부드러운 육질, 고소한 풍미가 매력적인 양고기 맛집 BEST5
  • ‘종영 눈앞’ 이친자·정년이·정숙한 세일즈..그 결말은?
  • 송재림 유작으로 남은 ‘폭락: 사업 망한 남자’
  • ‘개를 훔치는 완벽한 방법’ 김성호 감독. 발달장애 아동 SF영화 공개
  • 강동원·이민기·김남길·차은우..’사제복’의 매력으로

추천 뉴스

  • 1
    “완결 8년 만에”… 최고 시청률 15% 찍은 한국 드라마, 못다한 이야기 시작된다

    연예 

  • 2
    아이브가 당신의 수능을 응원합니다…"꼭 실력 발휘하고 오시길"

    연예 

  • 3
    “씁쓸한 뉴스…” 어린이 합창단 하모니에 눈물 흘린 유재석 : 너무나 공감 포인트다

    연예 

  • 4
    '5살 아이 사망' 태권도 관장이 삭제한 CCTV를 복원하니 충격적인 장면이 드러났다

    뉴스 

  • 5
    민주당 '탄핵 몽니'에 '정치적 해법' 준비하는 국민의힘

    뉴스 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    2025학년도 수능 준비물, 도시락·반입금지 물품은?

    뉴스 

  • 2
    '살려주세요~'→‘억울'‘황당’…새우 먹고 4년 출장 징계위기 ‘제 2의 카이세도’충격…알레르기로 죽을 뻔→약물 치료→알고보니 금지약물→최대 4년 출전정지'날벼락'

    스포츠 

  • 3
    '개각설'에 한 총리 "윤 대통령과 직·간접적으로 계속 대화하고 있다"

    뉴스 

  • 4
    "의결 정족수 200명 모을 것" 범야권 '탄핵연대' 출범…국회 점입가경

    뉴스 

  • 5
    일부러 편의점서 ‘낫’ 들고 강도질한 30대 : 범행 이유를 듣고나니 어질어질하다

    뉴스 

공유하기