2023년 연간
‘전국 지가변동률’ 및 ‘토지거래량’
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최근 국토교통부가 발표한 자료에 따르면, 2023년 연간 전국 지가변동률은 0.82% 상승했는데요. 상승폭은 2022년(2.73%) 대비 1.91%p, 2021년(4.17%) 대비 3.35%p 축소됐습니다.
전체 토지 거래량은 약 182.6만 필지(1,362.4㎢)로 2022년 대비 17.4% 감소(△38.3만 필지), 23021년 대비 44.6% 감소(△147.1만 필지)했습니다.
피앤에스 공식 포스트가 <2023년 연간 전국 지가변동률 및 토지거래량 - 전국 지가 0.82% 상승 등>을 통해 2023년 연간 ‘전국 지가변동률’과 ‘토지거래량’의 주요 내용을 정리했습니다.
2023년 연간 ‘전국 지가변동률’ · ‘토지 거래량’은?
1. 지가변동률
2023년 전국 지가는 0.82% 상승했는데요. 상승폭은 2022년(2.73%) 대비 1.91%p, 2021년(4.17%) 대비 3.35%p 축소됐습니다.
참고로, 2023년 4분기 지가변동률은 0.46%로, 3분기(0.30%) 대비 0.16%p, 2022년 4분기(0.04%) 대비 0.42%p 높은 수준으로 나타났습니다.
지역별로 보면, 수도권(3.03% → 1.08%) 및 지방(2.24% → 0.40%) 모두 2022년 연간 변동률 대비 낮은 수준을 보였는데요.
시 · 도 중에서 세종(3.25% → 1.14%), 서울(3.06% → 1.11%), 경기
(3.11% → 1.08%)등 3개 시 · 도가 전국 평균(0.82%)을 상회했습니다.시 · 군 · 구 중에서 용인처인구 6.66%, 성남수정구 3.14%, 군위군 2.86%
, 울릉군 2.55%, 강남구 2.43% 등 50개 시 · 군 · 구가 전국 평균을 상회했습니다.
또한, 수도권과 지방은 지가 상승폭에서
차이를 나타냈으며, 250개 시 · 군 · 구 중 89개 시 · 군 ·구가 연간 지가변동률 0.0% ~ 0.3% 수준을 나타냈습니다.
결과적으로 보면, 전국 지가는 2023년 3월(0.01%) 상승전환을
기점으로 10개월 연속 상승을 나타냈지만, 최근 상승폭이 축소되는 추세입니다.
참고로, 용도지역 · 이용상황별로 보면, 녹지지역 1.23%, 공장용지 1.28% 등이 상승했습니다.
2. 토지 거래량
2023년 전체토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 182.6만 필지
건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 71.0만 필지(1,263.8㎢)로, 2022년 대비 27.1% 감소(△26.4만 필지), 2021년 대비 43.1% 감소(△53.8만 필지)했습니다.
지역별로 보면, 2023년 전체토지 거래량은 2022년 대비 대구 18.5%, 대전 6.9% 등
3개 시 · 도에서 증가하고, 14개 시 · 도에서 감소했는데요.순수토지 거래량은 세종 △46.0%, 부산 △42.7%, 대전 △40.0% 등 17개 시 · 도에서 모두 감소했습니다.
용도지역 · 지목 · 건물용도별로 보면, 2023년 토지거래량은 2022년 대비 녹지지역 △30.8%, 전 △30.6%
, 상업업무용 △37.4% 등에서 감소했습니다.
참고로, 아래의 표를 통해 2023년 연간 ‘지역별 지가변동률’과 ‘토지거래량 증감률‘에 관련된 보다 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.
2023년 연간 전국 ‘지가변동률’과 ‘토지거래량’에 대한 상세 자료는 국토교통 통계누리(https://stat.molit.go.kr
) 또는 R-ONE 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr)에서 확인할 수 있습니다.피앤에스 공식 홈페이지(www.pnsdevelopment.com)도 잊지 말고 방문해 주시기를 바라며,
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