12월 집값 하락 전환…수도권·서울·지방 모두 하락

15일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 12월 전국주택가격동향조사’에 따르면 전국 주택종합(아파트·연립·단독주택 등) 매매가격은 -0.1%로 전월(0.04%) 대비 상승에서 하락 전환됐다. 수도권(0.06%→-0.14%), 서울(0.10%→-0.07%), 지방(0.02%→-0.07%) 모두 하락 전환됐다.

한국부동산원에 따르면 부동산 경기둔화 우려로 매수 관망세가 깊어지는 가운데 급매물 위주의 거래로 매물 가격의 하향 조정이 지속되며 서울(-0.07%)은 하락 전환됐다.

인천(-0.35%)은 미추홀‧중‧남동구 구축 중심으로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 경기(-0.13%)는 광명·안양시 등 일부 지역에서 상승이 유지 중이나 안성‧광주·동두천·화성시 및 일산동구 주요단지 위주로 하락하며 하락 전환됐다.

서울 강북 14개 자치구에서는 노원(-0.22%)‧도봉구(-0.14%)가 매수 문의 감소 및 급매물이 거래되며 하락 전환됐다. 마포구(-0.13%)는 마포‧아현동 주요단지에서 매물가격 하향조정이 진행됐고 서대문구(-0.07%)는 현저‧북아현동 위주로 거래 가격이 하락했다.

강남 11개 자치구 중 서초구(-0.13%)는 양재‧잠원‧반포동 위주로 하락했다. 영등포구(0.07%)는 문래‧양평‧당산동이 혼조세를 보이며 상승 유지 중이지만 구로구(-0.26%)는 개봉‧가리봉동 위주로, 동작구(-0.13%)는 동작‧상도동 구축 위주로 하락 전환됐다.

주택종합 전세가격은 0.12%로 전월(0.27%) 대비 상승 폭이 축소됐다. 서울은 0.25%로 0.43%였던 전월 대비 상승 폭이 축소됐고 수도권(0.46%→0.23%)과 지방(0.09%→0.02%)도 상승 폭 축소됐다.

월세가격은 0.09%로 전월(0.14%) 대비 상승 폭이 축소됐다. 수도권(0.24%→0.18%)과 서울(0.16%→0.11%) 및 지방(0.05%→0.02%)도 상승 폭이 축소됐다.