주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

작년 한 해 동안 1㎡당 기준시가가 가장 높았던 오피스텔은?

피앤에스 조회수  

스타에디터3시리즈콜라보대한민국 부동산시장 동향

작년 한 해 동안 1㎡당 기준시가가
가장 높았던 오피스텔은?

안녕하세요, 사람을 먼저 생각하는
피앤에스 공식 포스트입니다.
www.pnsdevelopment.com

최근 국세청 상속세 및 증여세법 제61조소득세법 제99조에 따라 2024년 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가’정기 고시했는데요.

기준시가오피스텔상업용 건물상속 · 증여세 등을 과세할 때 시가를 알 수 없는 경우 사용되며,

재산세 · 종합부동산세와 같은 보유세건강보험료 등 사회보험료 부과에는 적용되지 않습니다.

피앤에스 공식 포스트<작년 한 해 동안 1㎡당 기준시가가 가장 높았던 오피스텔은?>을 통해 2024년 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가’ 정기 고시 주요 내

정리했습니다.

2024년 ‘오피스텔 상업용 건물 기준시가’

정기 고시의 주요 내용은?

1. 고시개요
이번 고시 대상전국 오피스텔수도권,

5대광역시, 세종특별자치시에 소재하는 일정 규모(3,000㎡ 또는 100호) 이상구분 소유된 상업용 건물이며, 2023년 9월 1일 기준으로 적정가격이 평가됐는데요.

실제로, 상속 · 증여받은 오피스텔상업용 건물상속개시일 · 증여일 현재

‘시가’평가하여 과세하는 것이 원칙이나, ‘시가’를 알 수 없는 경우에는 ‘시가’에 근접하게 평가할 목적으로 산정‘기준시가’과세됩니다.

또한, 취득 당시의 실지거래가액을 알 수 없는 재산양도하는 경우, 양도가액에서 차감하는 취득가액 계산 시 기준시가활용되고 있습니다.

한편, 오피스텔 · 상업용 건물에 대한 취득세 · 재산세종합부동산세와 건강보험료 등 사회보험료 부과 시에는 행정안전부

시가표준액적용되며, 국세청에서 고시하는 기준시가활용되지 않습니다.

2. 고시 현황
이번 고시 2024년 1월 1일 이후 상속 · 증여하거나 양도

하는 분부터 적용되며, 고시되는 부동산의 가격조사 기준일2023년 9월 1일인데요.

고시하는 금액각 호별 단위 면적(㎡)당 가액으로, 각 호별 기준시가단위 면적

(㎡)당 고시가액해당 호의 면적(전용면적과 공유면적의 합)곱하여 산정한 금액으로 합니다.

올해 고시 물량오피스텔 122만호 상업용건물 107만호까지 총 229만호전년대비 5.9% 증가했는데요.

고시 가격부동산 경기침체 및 금리상승 기조가 이어지며, 전년도보다 오피스텔평균 4.77%,

상업용 건물평균 0.96% 하락했습니다.

지역별로 살펴보면, 오피스텔충남13.03%가장 많이 하락하였으며, 전북

8.3%, 대구7.9% 하락했는데요.

상가세종울산각각 3.27%,

3.19%크게 하락했는데, 한국부동산원에 따르면 유동인구 부족으로 인한 상권침체공실 장기화 하락세 주요원인으로 판단됩니다.

반면, 서울경기, 부산일부 지역소폭의 상승세 또는

보합세를 보였는데요. 이들 지역의 유동인구 증가, 재개발 · 재건축으로 인한 투자수요 증가원인으로 꼽을 수 있습니다.

한편, 1㎡당 기준시가가장 높은 오피스텔‘더 리버스 청담’(강남구, 12,855천원), 상가‘동대문종합상가 디동’

(종로구, 26,425천원)인 것으로 나타났습니다.

추가로, 아래의 표를 통해 연도별 기준시가 변동률단위 면적당 기준시가 전국 상위 · 고시지역별 상위, 기준시가 총액 전국 상위확인할 수 있습니다.




피앤에스는 숫자가 아닌 사람을 남기는 회사입니다. 지금까지 <작년 한 해 동안 1㎡당 기준시가가 가장 높았던 오피스텔은?>을 통해 2024년 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가’ 정기 고시주요 내용을 살펴봤는데요.

2024년 ‘오피스텔 및 상업용 건물 기준시가국세청 홈택스(www.hometax.go.kr)

모바일 홈택스(손택스)에서 열람할 수 있으며, 기준시가에 이의가 있는 소유자 그 밖의 이해관계자국세청 홈페이지 홈텍스, 우편방문을 통해 재산정 신청을 할 수 있습니다.

참고로, 재산정 신청오는 2024년 1월 31일(수)까지 가능하며, 접수된 물건에 대하여는 기준시가 재조사를 통해 2024년 2월 29일(목)까지 통지될 예정입니다.

피앤에스 공식 홈페이지(www.pnsdevelopment.com)도 잊지 말고 방문해 주시기를 바라며,

피앤에스의 이야기는 앞으로도 계속됩니다. 쭈욱~~
피앤에스
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 구글, 보급형 스마트폰 '픽셀 8a' 공식 출시
  • 尹대통령 “부총리급 ‘저출생대응기획부’ 신설…교육·노동·복지 등 사회부처 이끌게 할 것”
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • 합리적인 가격으로 메리트 높아지는 '현대 테라타워 구리갈매'
  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"

[AI 추천] 공감 뉴스

  • “지금이 구매 적기라는 현대 자동차의 파격 할인 차량은?!”
  • 합리적인 가격으로 메리트 높아지는 '현대 테라타워 구리갈매'
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • KAMA, '제21회 자동차의 날' 개최…“中 대응 미래차 전환 서두르자”
  • "기사들도 전기차 손절" 요즘 택시, '이 자동차'가 대세 됐습니다

당신을 위한 인기글

  • 숯의 향이 배어 들어 풍미가 진한 숯불구이 맛집 BEST5
  • 재료에 따라서 맛은 천차만별! 파스타 맛집 BEST5
  • 굽는 방법에 따라서 맛도 달라지는 생선구이 맛집 BEST5
  • 사이사이 골목길마다 맛과 감성이 살아 있는 문래 맛집 BEST5
  • 톰 홀랜드·젠데이아 출연, 크리스토퍼 놀란 신작에 쏠리는 관심
  • ‘정년이’ 끝낸 김태리의 다음 행보, 첫 애니메이션 목소리 도전
  • [오늘 뭘 볼까] 정말 이상형은 있나?..영화 ‘다음 크리스마스에 만나요’
  • ‘정년이’의 초대장, ‘춘향전’→’자명고’ 잇는 ‘바보와 공주’

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    실적 선방한 이통사, '돈버는 AI' 구조 만든다

    차·테크 

  • 2
    "닥주전 김민재, 역대급 경쟁자 온다!"…1월 바르샤 월클 CB 영입 추진, 몸값 1500억→"콤파니가 톱 CB를 원한다"

    스포츠 

  • 3
    막 오른 서울 사립초 입학전쟁…'1인당 최대 3곳' 지원 가능

    뉴스 

  • 4
    55조 식자재 시장 디지털 전환...요식업계 쿠팡 꿈꾸는 이 회사

    뉴스 

  • 5
    저렴한 신차 줄줄이 내놓더니 “역대급 찍었다”…테슬라 이제 ‘어쩌나’

    차·테크 

[AI 추천] 인기 뉴스

  • 구글, 보급형 스마트폰 '픽셀 8a' 공식 출시
  • 尹대통령 “부총리급 ‘저출생대응기획부’ 신설…교육·노동·복지 등 사회부처 이끌게 할 것”
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • 합리적인 가격으로 메리트 높아지는 '현대 테라타워 구리갈매'
  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    [에듀플러스×KERIS 공동캠페인]'다 함께 디지털리터러시'…<학부모편:⑤가정 내 디지털 사용 규칙 설정과 유지>

    뉴스 

  • 2
    [에듀플러스×KERIS 공동캠페인]'다 함께 디지털리터러시'…<학생편:⑤생성형 AI 이해와 활용법>

    뉴스 

  • 3
    지상파 포함 전 채널 동시간대 1위 오른 OTT 한국 드라마 '정년이'…결말 향한 관심 폭발

    연예 

  • 4
    국제중 경쟁률 '역대 최고' "특목자사고 진학 유리"

    뉴스 

  • 5
    "아쉽지만, 가서도 잘하길…" 대만 도착 후 접한 엄상백 78억 FA 계약소식, 고영표·소형준과의 이별 [MD타이베이]

    스포츠 

[AI 추천] 추천 뉴스

  • “지금이 구매 적기라는 현대 자동차의 파격 할인 차량은?!”
  • 합리적인 가격으로 메리트 높아지는 '현대 테라타워 구리갈매'
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • KAMA, '제21회 자동차의 날' 개최…“中 대응 미래차 전환 서두르자”
  • "기사들도 전기차 손절" 요즘 택시, '이 자동차'가 대세 됐습니다

당신을 위한 인기글

  • 숯의 향이 배어 들어 풍미가 진한 숯불구이 맛집 BEST5
  • 재료에 따라서 맛은 천차만별! 파스타 맛집 BEST5
  • 굽는 방법에 따라서 맛도 달라지는 생선구이 맛집 BEST5
  • 사이사이 골목길마다 맛과 감성이 살아 있는 문래 맛집 BEST5
  • 톰 홀랜드·젠데이아 출연, 크리스토퍼 놀란 신작에 쏠리는 관심
  • ‘정년이’ 끝낸 김태리의 다음 행보, 첫 애니메이션 목소리 도전
  • [오늘 뭘 볼까] 정말 이상형은 있나?..영화 ‘다음 크리스마스에 만나요’
  • ‘정년이’의 초대장, ‘춘향전’→’자명고’ 잇는 ‘바보와 공주’

추천 뉴스

  • 1
    실적 선방한 이통사, '돈버는 AI' 구조 만든다

    차·테크 

  • 2
    "닥주전 김민재, 역대급 경쟁자 온다!"…1월 바르샤 월클 CB 영입 추진, 몸값 1500억→"콤파니가 톱 CB를 원한다"

    스포츠 

  • 3
    막 오른 서울 사립초 입학전쟁…'1인당 최대 3곳' 지원 가능

    뉴스 

  • 4
    55조 식자재 시장 디지털 전환...요식업계 쿠팡 꿈꾸는 이 회사

    뉴스 

  • 5
    저렴한 신차 줄줄이 내놓더니 “역대급 찍었다”…테슬라 이제 ‘어쩌나’

    차·테크 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    [에듀플러스×KERIS 공동캠페인]'다 함께 디지털리터러시'…<학부모편:⑤가정 내 디지털 사용 규칙 설정과 유지>

    뉴스 

  • 2
    [에듀플러스×KERIS 공동캠페인]'다 함께 디지털리터러시'…<학생편:⑤생성형 AI 이해와 활용법>

    뉴스 

  • 3
    지상파 포함 전 채널 동시간대 1위 오른 OTT 한국 드라마 '정년이'…결말 향한 관심 폭발

    연예 

  • 4
    국제중 경쟁률 '역대 최고' "특목자사고 진학 유리"

    뉴스 

  • 5
    "아쉽지만, 가서도 잘하길…" 대만 도착 후 접한 엄상백 78억 FA 계약소식, 고영표·소형준과의 이별 [MD타이베이]

    스포츠 

공유하기