주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

“시공사 없나요?”… 건설사 외면에 아파트 리모델링 ‘찬밥신세’

아시아투데이 조회수  

basic_2021

서울·수도권 아파트 리모델링 사업지에서 시공사를 찾지 못해 사업 추진이 중단되는 경우가 잇따르고 있다. 시공사 선정에 난항을 겪으면서 리모델링 조합이 해산되는 사태까지 벌어지고 있다. 원자재가격 상승과 수익성 악화 등의 영향으로 건설사들이 까다롭게 선별 수주에 나서고 있는 상황에 리모델링 규제까지 강화되면서 리모델링 사업이 ‘애물단지’ 취급을 받는 분위기다.

18일 정비업계에 따르면 서울 송파구 강변현대아파트는 최근 리모델링 조합 해산 절차에 돌입했다. 지난해 5월 시공사 선정을 위한 입찰 진행을 했지만, 18개월이 지나도록 입찰에 참여한 건설사가 한 곳도 없어 사실상 사업을 접기로 한 것이다. 조합은 리모델링 대신에 가로주택정비사업으로 방향을 튼 것으로 전해졌다.

경기 군포 산본8단지 설악아파트도 리모델링 사업이 답보상태도 놓였다. 이 단지는 지난해 7월 쌍용건설·SK에코플랜트 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정해 리모델링 사업을 진행했다. 하지만 이후 쌍용건설이 우선협상대상자 지위를 포기하면서 시공사 입찰이 무산됐다. 설악아파트 리모델링 조합 관계자는 “시공자 선정을 위해 두 차례 현장설명회를 가졌지만 건설사 참여 부족으로 유찰되는 사태를 맞았다”며 “건설사들이 리모델링 사업에 큰 매력을 느끼지 못하는 것 같다”고 말했다.

이처럼 리모델링 단지들이 사업 추진에 어려움을 겪는 이유는 침체한 시장 분위기와 무관하지 않다. 부동산 경기가 침체기에 들어선 데다 원자재 가격 및 인건비 상승으로 공사비가 급증했고, 고금리 기조가 이어지면서 건설사들이 선별 수주에 나서고 있는 것이다. 정비업계 관계자는 “재건축에 비해 상대적으로 소규모이거나 수익성이 떨어지는 리모델링의 경우 갈수록 사업이 위축될 수밖에 없다”고 말했다.

여기에 서울시가 최근 리모델링 관련 규제를 강화한 것도 악재로 작용할 가능성이 크다. 시가 지난 10월 고시한 ‘2030 서울시 공동주택 리모델링 기본계획’에 따르면 1차 안전진단으로 추진이 가능한 수평증축도 앞으로 수직증축처럼 2차 안전진단을 받아야 한다. 또 리모델링 증축으로 발생하는 시야 가림과 통행 불편을 방지하기 위한 기반시설을 정비하고 시설을 개방하는 등 공공성도 강화해야 한다.

시는 또 재건축·재개발처럼 리모델링에도 공공기여 등 공공성 확보가 필요하다고 규정했다. 서울시리모델링주택조합협의회 관계자는 “서울에서 리모델링을 추진하는 단지 대부분이 사업에 제동이 걸렸다고 봐야 한다”고 말했다.

현재 서울 리모델링 추진 단지 중 상당수가 연내 조합 해산 여부를 결정하기 위한 총회를 앞두고 있다. 허훈 서울시의원 등에 따르면 서울 내 공동주택 리모델링을 추진하는 단지 76곳 중 23곳이 연내 의무적으로 조합 해산 여부를 결정하기 위한 총회를 개최해야 한다. 2020년 개정된 주택법상 조합 설립 후 3년 이내 사업계획승인을 받지 못하면 총회를 열고 조합 해산 여부를 결정해야 한다.

고준석 제이에듀투자자문 대표는 “리모델링 추진 동력이 약해진 만큼 재건축으로 선회하는 움직임이 두드러질 것 같다”고 말했다.

아시아투데이
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[경제] 랭킹 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

[경제] 공감 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이

당신을 위한 인기글

  • 젊음과 낭만의 거리, 늘 사람들로 북적이는 대학로 맛집 BEST5
  • 진득한 국물에 쫄깃한 면발까지! 칼국수 맛집 BEST5
  • ‘감칠맛 최고봉’ 보글보글 끓이는 소리마저 맛있는 꽃게탕 맛집 BEST5
  • 고소한 맛을 입안 가득 느낄 수 있는 파전 맛집 5곳
  • [맥스무비레터 #78번째 편지] 극장 온도 급상승 ‘히든페이스’ 문제작의 탄생💔
  • [인터뷰] 봄의 햇살 닮은 채서은, 영화 ‘문을 여는 법’으로 증명한 가능성
  • “야한데 야하지 않은 영화”…’히든페이스’ 관객 후기 살펴보니
  • [위클리 이슈 모음zip] 민희진 아일릿 대표 고소·개그맨 성용 사망·’정년이’ 끝나도 화제 계속 외

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    한국 남자축구계에 만화 같은 선수가 등장했다… 오랜만에 들려온 기쁜 소식

    스포츠 

  • 2
    윤 대통령, 후반기 국정과제는 '양극화 해소'…김한길과 대책 논의

    뉴스 

  • 3
    [인터뷰] NAC코리아 이경란 "피트니스 선수로서 목표는 우주정복"

    뉴스 

  • 4
    최준희, -49kg 後 자신감 ↑…옷 안 입은 듯한 운동복 자태 '공개'

    연예 

  • 5
    국내 겨울 축제 추천 BEST 3(간절곶 해맞이, 태백산 눈축제, 화천산천어축제)

    여행맛집 

[경제] 인기 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    [맥스무비레터 #78번째 편지] 극장 온도 급상승 '히든페이스' 문제작의 탄생💔

    연예 

  • 2
    "기대했는데, 사녹이라니"…로제X브루노 마스 '2024 MAMA' 무대에 '원성 폭발' [MD이슈]

    연예 

  • 3
    이현이, 무리하다 '건강 적신호'→스케줄 취소 '울상'

    연예 

  • 4
    홍진경, 아찔한 방송 사고에 '당황'…"배려 부족" VS "재밌어" 네티즌 '갑론을박' [MD이슈]

    연예 

  • 5
    [캐나다 / 미국 / 중남미 여행 특가] 에어캐나다 연말 특별 할인 프로모션 :: 벤쿠버 / 로스앤젤레스 / 산티아고 / 멕시코 시티 등 주요 도시

    여행맛집 

[경제] 추천 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이

당신을 위한 인기글

  • 젊음과 낭만의 거리, 늘 사람들로 북적이는 대학로 맛집 BEST5
  • 진득한 국물에 쫄깃한 면발까지! 칼국수 맛집 BEST5
  • ‘감칠맛 최고봉’ 보글보글 끓이는 소리마저 맛있는 꽃게탕 맛집 BEST5
  • 고소한 맛을 입안 가득 느낄 수 있는 파전 맛집 5곳
  • [맥스무비레터 #78번째 편지] 극장 온도 급상승 ‘히든페이스’ 문제작의 탄생💔
  • [인터뷰] 봄의 햇살 닮은 채서은, 영화 ‘문을 여는 법’으로 증명한 가능성
  • “야한데 야하지 않은 영화”…’히든페이스’ 관객 후기 살펴보니
  • [위클리 이슈 모음zip] 민희진 아일릿 대표 고소·개그맨 성용 사망·’정년이’ 끝나도 화제 계속 외

추천 뉴스

  • 1
    한국 남자축구계에 만화 같은 선수가 등장했다… 오랜만에 들려온 기쁜 소식

    스포츠 

  • 2
    윤 대통령, 후반기 국정과제는 '양극화 해소'…김한길과 대책 논의

    뉴스 

  • 3
    [인터뷰] NAC코리아 이경란 "피트니스 선수로서 목표는 우주정복"

    뉴스 

  • 4
    최준희, -49kg 後 자신감 ↑…옷 안 입은 듯한 운동복 자태 '공개'

    연예 

  • 5
    국내 겨울 축제 추천 BEST 3(간절곶 해맞이, 태백산 눈축제, 화천산천어축제)

    여행맛집 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    [맥스무비레터 #78번째 편지] 극장 온도 급상승 '히든페이스' 문제작의 탄생💔

    연예 

  • 2
    "기대했는데, 사녹이라니"…로제X브루노 마스 '2024 MAMA' 무대에 '원성 폭발' [MD이슈]

    연예 

  • 3
    이현이, 무리하다 '건강 적신호'→스케줄 취소 '울상'

    연예 

  • 4
    홍진경, 아찔한 방송 사고에 '당황'…"배려 부족" VS "재밌어" 네티즌 '갑론을박' [MD이슈]

    연예 

  • 5
    [캐나다 / 미국 / 중남미 여행 특가] 에어캐나다 연말 특별 할인 프로모션 :: 벤쿠버 / 로스앤젤레스 / 산티아고 / 멕시코 시티 등 주요 도시

    여행맛집 

공유하기