2023년 7월 4주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’

피앤에스 2023.07.31 조회수

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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2023년 7월 4주(7월 24일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은

0.02% 상승, 전세가격도 0.01% 상승했는데요.

피앤에스 공식 포스트가 <2023년 7월 4주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.

2023년 7월 4주 ‘주간 아파트 매매가격 동향’은?

1. 전국(0.02%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%) 대비 상승폭 유지
수도권(0.07%→0.06%)은 상승폭 축소,

서울(0.07%→0.07%)은 상승폭 유지, 지방(-0.03%→-0.02%)은 하락폭이 축소(5대광역시 -0.04%→-0.03%, 8개도 -0.02%→-0.02%, 세종 0.30%→0.25%)됐는데요.

시 · 도별로는 세종(0.25%), 서울(0.07%), 경기

(0.06%), 인천(0.05%) 등은 상승, 울산(0.00%)은 보합, 제주(-0.07%), 전남(-0.06%), 부산(-0.06%), 전북(-0.03%), 광주(-0.03%) 등은 하락했습니다.

공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(75→74개) 및 보합 지역(12→10개)은 감소,

하락 지역(89→92개)은 증가했습니다.

2. 수도권(0.06%) – 서울 0.07% 상승, 인천 0.05% 상승, 경기 0.06% 상승
1) 서울(0.07% → 0.07%)의 경우, 가격회복 기대심리로 인해 매도 · 매수인간 희망가격 격차가 커지며 거래는 관망세를 보였지만,

일부 선호단지와 개발호재 영향 지역 중심으로 추가적인 상승거래가 발생하며 전체 상승세는 지속됐는데요.

강북 14개구(0.06%) 중에서 마포구(0.16%)는 아현 · 공덕동 대단지 위주로, 성동구(0.12%)는 금호 · 옥수동 주요단지 위주로, 동대문구(0.10%)는

장안 · 용두동 위주로, 용산구(0.09%)는 이촌 · 한남동 주요단지 위주로 상승하며 강북 전체 상승세는 지속됐습니다.

강남 11개구(0.08%) 중에서 송파구(0.14%)는 신천 · 잠실동 주요단지 위주로, 양천구(0.12%)는 목 · 신정동 구축 위주로, 강동구(0.11%)는

상일 · 고덕동 신축 위주로, 강남구(0.09%)는 압구정 · 대치동 주요단지 위주로 상승하는 등 강남 전체 상승폭은 확대됐습니다.

2) 인천(0.08% → 0.05%)의 경우, 미추홀구(-0.08%)는 신규 입주 물량 영향으로 주안 · 학익동 위주로, 계양구(-0.04%)는 작전 · 효성동 구축 위주로 하락했는데요.

반면에, 중구(0.24%)는 운서 · 중산동 주요단지 위주로, 연수구(0.22%)는 정주여건이 양호한 송도신도시 위주로, 남동구(0.09%)는 구월 · 서창동 위주로 상승하며

상승세가 지속됐습니다.

경기(0.07% → 0.06%)의 경우, 동두천시(-0.29%)는 지행 · 송내동 위주로, 의정부시(-0.10%)는 입주예정 물량 영향으로 용현 · 금오 · 민락동 위주로, 고양 일산서구(-0.09%)는

주엽 · 일산동 위주로 하락했는데요.

반면에, 하남시(0.42%)는 덕풍 · 신장동 주요단지 위주로, 성남 수정구(0.40%)는 창곡 · 신흥동 위주로, 과천시(0.38%)는 부림 · 중앙동 선호단지 위주로,

화성시(0.38%)는 청계 · 반송동 위주로 상승하며 상승세가 지속됐습니다.

3. 지방(-0.02%) – 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.02% 하락, 세종 0.25% 상승
5대광역시(-0.04% → -0.03%) 중에서 부산(-0.05% → -0.06%)의 동구(-0.21%)는 입주물량 영향이 있는 좌천 · 범일동 위주로,

부산진구(-0.16%)는 당감 · 전포동 구축 위주로, 사하구(-0.11%)는 감천 · 다대동 중저가 위주로 하락했는데요.

광주(-0.06% → -0.03%)의 서구(-0.06%)는 쌍촌 · 치평동 위주로, 북구(-0.05%)는 일곡 중소형 평형 및 용봉동 위주로, 남구(-0.05%)는 월산 · 봉선동 구축 위주로 하락했습니다.

세종(0.30% → 0.25%)은 나성 · 어진 · 보람동 위주로 상승하며 상승세가 지속됐지만, 8개도(-0.02% → -0.02%) 중에서 제주(-0.07% → -0.07%)의

제주시(-0.09%)는 애월읍 · 건입동 위주로, 서귀포시(-0.02%)는 동홍 · 강정동 (준)신축 위주로 하락했습니다.

2023년 7월 4주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?

1. 전국(0.01%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.00%) 대비 상승 전환
수도권(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지,

서울(0.07%→0.08%)은 상승폭 확대, 지방(-0.06%→-0.04%)은 하락폭이 축소(5대광역시 -0.08%→-0.07%, 8개도 -0.04%→-0.03%, 세종 0.00%→0.14%)됐는데요.

시 · 도별로는 세종(0.14%), 서울(0.08%), 경기

(0.07%)는 상승, 인천(0.00%)은 보합, 대구(-0.12%), 부산(-0.09%), 울산(-0.07%), 전남(-0.06%), 제주(-0.05%) 등은 하락했습니다.

공표지역 176개 시 · 군 · 구 중 지난주 대비 상승 지역(63→67개)은 증가, 보합 지역(13→12개) 및

하락 지역(100→97개)은 감소했습니다.

2. 수도권(0.06%) – 서울 0.08% 상승, 인천 0.00% 보합, 경기 0.07% 상승
1) 서울(0.07% → 0.08%)의 경우, 역세권 및 학군지 등 선호단지 위주로 저가매물 소진 후 상승 거래 및 매물이 나타나고,

일부 지역은 신축 또는 중소형 평형 위주로 임차수요가 증가하며 상승폭이 소폭 확대됐는데요.

강북 14개구(0.08%) 중에서 성동구(0.15%)는 행당 · 금호 · 응봉동 대단지 위주로, 마포구(0.15%)는 아현 · 공덕 · 성산동 중소형 평형 위주로, 은평구(0.12%)는

녹번 · 응암 · 불광동 신축 위주로 상승 지속, 도봉구(0.09%) · 종로구(0.06%)는 상승 전환하며 강북 전체 상승폭은 확대됐습니다.

강남 11개구(0.09%) 중에서 송파구(0.22%)는 장지 · 가락 · 문정동 위주로, 강동구(0.16%)는 상일 · 고덕 · 명일동 대단지 및 학군지 위주로, 영등포구(0.10%)는

영등포 · 여의도 · 신길동 선호단지 위주로, 양천구(0.09%)는 신월 · 목동 중소형 평형 위주로 상승했습니다.

2) 인천(0.00% → 0.00%)의 경우, 미추홀구(-0.11%)는 입주물량 영향이 있는 주안 · 도화동 위주로, 계양구(-0.06%)는 작전 · 병방동 위주로 매물이 적체되며 하락했는데요.

반면에, 영종하늘신도시 신축 위주로, 서구(0.02%)는 정주여건 양호한 가정 · 청라동 위주로 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이며 인천은 보합세가 유지됐습니다.

경기(0.07% → 0.07%)의 경우, 여주시(-0.28%)는 홍문 · 현암 · 교동 위주로, 동두천시(-0.23%)는 신규 입주물량 영향 있는 양주신도시 위주로 하락했는데요.

성남 수정구(0.54%)는 신흥 · 창곡 · 태평동 주요단지 위주로, 하남시(0.52%)는 창우 · 덕풍동 구축 위주로, 과천시(0.40%)는 별양 · 부림 · 중앙동 위주로,

화성시(0.35%)는 청계 · 오산동 역세권 대단지 위주로, 광명시(0.30%)는 소하 · 일직동 위주로 상승했습니다.

3. 지방(-0.04%) – 5대광역시 0.07% 하락, 8개도 0.03% 하락, 세종 0.14% 상승
5대광역시(-0.08% → -0.07%) 중에서 대구(-0.16% → -0.12%)의 수성구(-0.25%)는 지산 · 신매동 구축 위주로,

북구(-0.14%)는 복현 · 사수동 위주로, 서구(-0.14%)는 중리 · 내당동 중저가 단지 위주로 하락하며 하락폭이 축소됐는데요.

부산(-0.07% → -0.09%)의 부산진구(-0.32%)는 전포 · 개금동 중소형 평형 위주로, 영도구(-0.16%)는 동삼동 구축 및 영선동 위주로, 사상구(-0.11%)는 학장 · 괘법동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐습니다.

세종(0.00% → 0.14%)은 정주여건이 양호한 도담 · 새롬동 위주로 수요가 증가하며 상승 전환됐지만, 8개도(-0.04% → -0.03%) 중에서 전남(-0.07% → -0.06%)의 광양시(-0.23%)는 중 · 마 · 금호동 위주로,

여수시(-0.07%)는 돌산읍 · 둔덕동 중저가 위주로 하락했습니다.