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[알파경제=(도쿄) 우소연 특파원] 미즈호은행은 차입(借入)시 발생하는 초기비용을 없애는 주택담보대출을 오는 8월부터 실시한다고 29일 니혼게이자이(닛케이)가 보도했다.
이 주택담보 대출상품은 은행이나 보증 회사에 차입 시 지불하는 수수료 2.2％를 없애고, 고객의 금리만 부담하는 상품이다. 가령 5000만엔의 대출을 하는 경우 대략 110만엔의 수수료가 발생, 상품에 따라 보증 회사의 사무 수수료나 보증료가 부과되는 경우도 있는데 이를 없앤 것이다. 이 주택담보 대출상품의 주된 타겟층은 상환여력이 높은 맞벌이의 파워 커플이나 부유층이다. 대출 금리는 기존형 상품보다 0.2% 높게 설정되지만, 조기(早期)에 갚는 고객의 총지불액은 기존형보다 적어진다. 미즈호(MIZUHO)은행은 “대부분의 주택 융자 고객이 당초 기간 35년으로 빌리지만, 앞당겨 갚는 사람이 많고, 실질적인 차입 기간은 평균 16~17년이라”며 “부유층 이외의 계층에서도 단기간의 상환이나 이사를 검토하는 사람이 많기 때문에 신상품의 잠재적인 요구가 있다고 보고 있다”고 설명했다. 은행에 지불하는 취급 수수료(2.2％)뿐 아니라, 보증 회사에 대한 사무 수수료나 보증료도 불필요하다. 대신 변동형의 최우대 금리(7월 시점에서는 연 0.575%)는 초기 비용이 드는 기존형 상품(연 0.375%)보다 0.2% 높아진다. 매월 상환액은 기존형보다 많아지는 한편, 빨리 상환할수록 총지불액은 줄어든다. 주택대출은 은행의 개인용 주력 상품 중 하나로, 인터넷은행을 중심으로 금리 경쟁도 치열하다.
미즈호(MIZUHO) 은행은 금리 이외의 부분에서의 매력을 높이고, 장기적인 거래로 이어지는 고객을 늘려 나가고 싶다는 생각이다. 초기 비용이 들지 않는 주택 담보 대출은 일본국내에서 처음이 된다.
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