‘당첨자 나 몰라라’ 화성 동탄2서도 사전청약 사업 취소…올해만 세 번째

홈페이지에 게시된 경기 화성 동탄2 C28블록 리젠시빌란트 사업 취소 안내문./리젠시빌주택

민간 사전청약제도로 청약 당첨자까지 뽑아놓고 사업을 취소한 사업지가 경기 화성시에서 다시 발생했다. 올해 초 사업을 취소한 인천 서구 사업지와 최근 분양 계획을 철회한 경기 파주 운정신도시 등을 포함하면 올해만 세 번째 나온 사례다.

10일 업계에 따르면 최근 리젠시빌주택은 화성 동탄2 C28 블록 사업 취소 및 사전청약 공급 계약 철회 사실을 당첨자들에게 안내했다.

리젠시빌주택은 “최근 악화되는 부동산 경기 및 건설자재 원가 상승 등 불가피한 사유로 아파트 건설이 현실적으로 어려워짐에 따라 부득이하게 사업취소를 안내해드린다”며 “이점 양해하여 주시기 바란다”고 전했다.

이어 “사업취소로 인한 사전공급 계약은 별도 방문없이 취소되며 명단삭제 및 계좌부활 등 후속절차를 진행하고자 한다”고 덧붙였다.

이 단지는 동탄2신도시 신주거문화타운에 최고 8층·5개 동·119가구 규모 주상복합 아파트로 들어설 예정이었다. 지난 2022년 10월 108가구에 대한 사전청약을 진행한 바 있다. 당초 계획대로면 내년 11월 본청약을 진행하고 2027년 10월 입주가 시작될 계획이었다.

하지만 공사비 급등·경기 침체 등의 이유로 사업 진행이 여의치 않자 결국 사업이 무산됐다. 실제 이 단지의 사전청약 당시 분양 성적도 좋지 못했다. 사전청약 시 추정 분양가는 전용면적 101㎡형 기준 6억5214만원, 104㎡형 기준 6억7209만원 수준이었다. 당시 주변보다 높은 분양가 등의 이유로 미분양이 발생한 바 있다.

이렇다 보니 다른 지역 사전청약 당첨자들의 우려도 커지고 있다. 올해 이 단지를 포함해 사전청약을 진행한 후 사업을 포기하는 곳들이 늘고 있어서다. 지난달 파주 운정 3지구 주상복합 3·4BL 시행사인 DS네트웍스는 950가구 규모의 사전청약 주상복합 사업을 취소한 바 있다. 우미건설 계열사 심우건설도 올해 1월 인천 서구 가정2지구 ‘우미 린’의 본청약을 진행할 예정이었지만, 돌연 사업을 취소했다.

현재 민간 사전청약은 이미 2022년 12월부로 시행이 중단됐다. 이어 지난 5월 정부가 공공분양 사전청약까지 폐지하며 제도 자체가 사라지게 됐다.