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새만금 기업 러시에…수변도시 계획 인구 4만명으로 확대한다

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새만금 기업 러시에…수변도시 계획 인구 4만명으로 확대한다
새만금 수변도시 부지 모습. 사진 제공=새만금개발청

새만금개발청이 늘어나는 기업 투자에 대응하기 위해 수변도시 개발계획을 변경한다. 수변도시는 근로자 등이 입주해서 거주할 수 있도록 조성하는 곳으로, 새만금으로 기업 투자가 늘고 있는 만큼 수용 인구를 늘리고 토지 이용 계획도 일부 변경한다는 방침이다.

새만금개발청과 새만금개발공사는 기업 투자 유치 증가, 인프라 확대 등 최근 새만금 국가산단의 여건 변화를 반영해 수변도시 통합개발계획 변경을 진행하고 있다고 1일 밝혔다.

새만금의 첫 번째 도시개발사업인 수변도시는 지난 2020년 12월 통합개발계획 승인을 받았다. 약 6.6㎢의 부지면적 내 약 2만 5000명과 각종 인프라를 수용하도록 계획됐다. 2023년 6월에 매립공사를 마치고 그 해 11월에 기반시설 조성공사에 착수했다.

다만 새만금청과 공사는 2020년 이후 새만금에서 많은 변화가 일어난 만큼 수변도시 개발 계획 변경이 필요하다고 판단해 변경 작업에 착수했다. 실제로 새만금 동서 및 남북도로가 차례로 개통됐고 지난해 새만금 국가산단이 이차전지 특화단지로 지정되면서 현 정부 출범 이후 10조 원의 투자 성과를 올렸다. 공사의 한 관계자는 “새만금 국가산단의 환경이 변하는 만큼 수변도시도 이를 반영해야 한다”며 “전문가 자문회의 등을 거쳐 변경 계획안을 마련했다”고 말했다.

새만금 기업 러시에…수변도시 계획 인구 4만명으로 확대한다
새만금 수변도시 부지 개발 모습. 사진 제공=새만금개발청

수변도시 통합개발계획 변경안의 핵심 키워드는 ‘기업’이다. 급격하게 증가한 새만금 산업단지 내 종사자의 정주환경을 조성하기 위해 수변도시 내 계획인구를 기존 2만 5000명에서 4만 명으로 늘리고, 기업하기 좋은 환경을 제공하기 위해 기업투자유치용지, 기업복합용지 신설 등 토지이용계획도 일부 변경한다. 또 기업과 청년 인구·혁신 인력들이 수변도시로 몰려들 수 있도록 업무와 주거, 여가를 한 곳에서 누릴 수 있는 직·주·락(職·住·樂, Work·Live·Play) 플랫폼을 구축할 계획이다.

공사는 통합개발계획 변경 승인이 완료된 뒤 이르면 올해 말이나 내년 초에 수변도시 내 첫 토지 분양을 추진할 방침이다. 주택용지, 준주거시설용지 등이 우선 검토 대상이며 관광 및 교육, 복합커뮤니티센터 관련 민간투자자 유치에도 힘쓸 계획이다. 김경안 새만금개발청장은 “기업은 편안하게 투자하고, 주민은 행복하게 거주할 수 있는 수변도시를 만들겠다”고 강조했다.

서울경제
content@www.newsbell.co.kr

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