주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

중동신도시 재건축 1번 타자는 누구..’은하마을’ 사전동의율 87% 돌파

땅집고 조회수  

[땅집고] “1기 신도시 특별법 아니었으면 재건축이 아예 불가능한 상황이었는데, 용적률을 크게 높일 수 있다는 점에서 희망이 생겼습니다.” (부천 중동신도시 은하마을 통합재건축 추진준비위원장)

지난 24일 경기 부천시 원미구 중동 지하철7호선 부천시청역 5번출구로 나오니 왕복 8차선 대로에 부천시청과 이마트, 현대백화점이 나란히 들어서 있었다. 부천시청 바로 옆에는 2022년 2월 입주한 49층 규모 초고층 주상복합 단지 ‘힐스테이트 중동’(999가구)이 눈에 띄었다.

5번 출구에서 주택가 방향인 북측으로 50m쯤 걸어가자 다소 다른 분위기의 주택가가 나왔다. 1993년부터 1995년까지 차례로 입주한 중동 은하마을 4개 노후 아파트들이 보였다.

[땅집고] 경기 부천 중동 신도시 은하마을 대우동부 아파트 내부에 통합 재건축 주민 사전동의율이 87%를 돌파했다는 내용이 현수막이 걸렸다. /김리영 기자

단지에는 각종 현수막이 많이 걸려 있었다. 은하마을 4개 단지는 최근 1기 신도시 재건축 사업을 추진 중이다. 주민 사전동의율 87% 달성을 알리는 현수막이 보였다. 이 일대는 1기 신도시 재건축 기대감이 높아지면서 집값도 출렁이고 있다.

■ 은하마을 4개 단지 2387가구, 통합 재건축 동의율 87%

지난 20일 은하마을 통합재건축 추진준비위원회에 따르면 부천 중동 신도시 은하마을 4개 단지(대우동부, 효성쌍용, 주공1,2)의 통합재건축 사전동의율은 중동 신도시 최초로 87.2%를 기록했다. 단지별 사전동의율은 대우동부 91.2%, 효성쌍용 87.1%, 주공 1단지 81.5%, 주공 2단지 88.8%를 각각 나타냈다.

[땅집고] 경기 부천 중동 신도시 은하마을 4개 통합 재건축 단지 위치. /네이버지도

은하마을은 ▲대우동부(632가구) ▲효성쌍용(540가구) ▲주공 1단지(795가구) ▲주공 2단지(420가구)를 통합해 총 2387가구 규모로 재건축을 추진하고 있다. 추진준비위원회는 향후 4000가구 규모 대단지를 만드는 것이 목표라고 설명했다.

지난 5월 중동에서 처음으로 통합재건축 주민설명회도 개최했고, 동의율도 가장 높아 움직임이 빠른 편이다.

김근수 은하마을 재건축 추진위원장은 “25일부터 공모가 시작되면 정식 동의를 받아 선도지구 신청 절차를 밟을 계획”이라며 “부천 지역에서 유일하게 4개 단지가 통합으로 재건축을 추진해 선도지구 경쟁에서도 유리할 것이라고 기대한다”고 밝혔다.

또 김 위원장은 “은하마을 4개 단지 평균 용적률이 220%인데, 부천시와 협의해 약 450% 이내 범위에서 용적률을 상향해 재건축을 추진할 계획”이라고 밝혔다.

국토교통부는 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동) 가운데 중동에서는 4000가구 규모를 첫 재건축 단지로 선정한다.

부천 중동 신도시에서는 은하마을 외에 금강마을 (1·2차 단지, 1962가구), 포도마을·사랑마을·한아름마을 등에서 재건축 선도지구 지정을 위한 준비를 하고 있다.

은하마을 추진준비위 측은 “이주단지 조성이 어려운 분당, 평촌 등과 달리 중동 신도시는 부천 대장 신도시 조성 시기와 맞물려 이주대책에 대한 우려도 덜한 편”이라고 했다.

■ 은하마을 37평 ‘8억원’, 인근 신축 ‘14억원’…“재건축하면 가격 따라 오를 것”

은하마을은 중동 신도시에서 입지가 우수한 편에 속한다. 맞은 편에 부천시청이 있고, 단지 바로 앞으로 7호선 부천시청역이 지난다. 7호선으로 강남 고속터미널역까지 환승없이 46분이면 도착한다. 그밖에 도보권에 현대백화점, 이마트, 홈플러스, 뉴코아아울렛, 그리고 순천향대학교 부천병원 등 인프라가 집중했다.

재건축 움직임이 본격화하자 아파트 가격도 오름세다. 중동 은하마을 대우동부아파트 164㎡는 8억8000만원에 팔려 신고가를 경신했다. 직전 최고가 거래는 2020 12월에 거래된 8억5000만원이었다. 101㎡는 지난달 8억원에 거래돼 2021년 4월 8억4000만원 이후 3년 만에 가장 높은 가격에 거래됐다. 직전거래(7억1800만원)보다 1200만원 올랐다.

[땅집고] 경기 부천 중동 신도시 은하마을 맞은 편 모습. 왼쪽부터 '힐스테이트 중동', 부천시청, 이마트가 나란히 있다. /김리영 기자

단지에서 반경 1km 이내 거리에 있는 신축 ‘힐스테이트 중동’ 104㎡가 14억9665만원에 거래됐고, 84㎡도 11억9400만원에 팔려 재건축 이후 비슷한 시세를 형성할 것으로 예상된다.

부천시 중동 굿모닝공인중개사무소 대표는 “재건축 추진에 속도가 붙으면서 은하마을을 비롯한 노후 단지 집값이 일제히 상승했다”며 “최근 거래된 실거래가 수준에 시세가 형성됐다”고 했다. /김리영 땅집고 기자 rykimhp206@chosun.com

▶월세 300만원인데 대기만 300명?! 초고령화 사회 한국, 시니어 주거 시설은 턱 없이 부족, 블루오션 시니어 주거 및 케어시설 개발 ☞ 땅집고M
▶독보적인 실전형 부동산 정보, 국내 1위 부동산 미디어 땅집고 앱에서 쉽게 보기 클릭!
▶꼬마 빌딩, 토지 매물을 거래하는 새로운 방법 ‘땅집고 옥션’ 이번달 옥션 매물 확인

땅집고
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[경제] 랭킹 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

[경제] 공감 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최

당신을 위한 인기글

  • 이청하 파우치에서 꺼낸 10가지 뷰티템
  • 홍콩 여행 필수코스 디즈니랜드 입장권 티켓, 불꽃놀이 시간
  • 2조5천억 들여 디즈니랜드 아성 넘본다는 새로운 美 테마파크…실현 가능성은?
  • 이성자의 은하수
  • “EV6 베꼈네!” 전고체 배터리 달고 현대기아 이긴다는 차세대 전기차
  • “오토홀드 맹신하다 봉변!” 벤츠 전기차 건물로 돌진해 4명 부상
  • “아파트 단지 지나는데 통행료?” 부산시 남구에서 벌어진 황당한 사연
  • ‘방치했다가 대참사’.. 겨울철 자동차 필터, 무시했다간 목숨도 위험?

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    “네일, 열심히 잡겠다고 노력 중” KIA의 변함없는 짝사랑…아트의 스위퍼가 KBO 타자들 또 쓰러트릴까

    스포츠 

  • 2
    강남 아파트보다 비싼 車 “영화 같은 일 벌어졌다”… 1,578마력으로 벌인 ‘기적’

    차·테크 

  • 3
    손흥민-살라-네이마르-호날두-메시 모두 계약 만료 임박…이적시장 대혼란 예고

    스포츠 

  • 4
    무기징역 수감 中 보시라이 아들 대만에서 결혼

    뉴스 

  • 5
    새벽에 폐지 줍던 중년 女…가게 앞 택배 힐끗 보더니 '휙'

    연예 

[경제] 인기 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    보란듯이 '우승'…안세영, 배드민턴 국제대회에서 중국 꺾었다

    스포츠 

  • 2
    수능 끝나면 텅 비는 교실…2명 중 1명은 '학원으로'

    뉴스 

  • 3
    [대학소식]영진전문대 사회복지과, 성인학습자 대상 취·창업 특강 연이어 개최

    뉴스 

  • 4
    비정규직 100만명·노조 조직률 70%…구조적 난제에 '연례행사된 공공파업'

    뉴스 

  • 5
    "추우니까 괜찮겠지" 방심하고 먹었다간 큰일…제철 굴, 안전하게 먹으려면

    뉴스 

[경제] 추천 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최

당신을 위한 인기글

  • 이청하 파우치에서 꺼낸 10가지 뷰티템
  • 홍콩 여행 필수코스 디즈니랜드 입장권 티켓, 불꽃놀이 시간
  • 2조5천억 들여 디즈니랜드 아성 넘본다는 새로운 美 테마파크…실현 가능성은?
  • 이성자의 은하수
  • “EV6 베꼈네!” 전고체 배터리 달고 현대기아 이긴다는 차세대 전기차
  • “오토홀드 맹신하다 봉변!” 벤츠 전기차 건물로 돌진해 4명 부상
  • “아파트 단지 지나는데 통행료?” 부산시 남구에서 벌어진 황당한 사연
  • ‘방치했다가 대참사’.. 겨울철 자동차 필터, 무시했다간 목숨도 위험?

추천 뉴스

  • 1
    “네일, 열심히 잡겠다고 노력 중” KIA의 변함없는 짝사랑…아트의 스위퍼가 KBO 타자들 또 쓰러트릴까

    스포츠 

  • 2
    강남 아파트보다 비싼 車 “영화 같은 일 벌어졌다”… 1,578마력으로 벌인 ‘기적’

    차·테크 

  • 3
    손흥민-살라-네이마르-호날두-메시 모두 계약 만료 임박…이적시장 대혼란 예고

    스포츠 

  • 4
    무기징역 수감 中 보시라이 아들 대만에서 결혼

    뉴스 

  • 5
    새벽에 폐지 줍던 중년 女…가게 앞 택배 힐끗 보더니 '휙'

    연예 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    보란듯이 '우승'…안세영, 배드민턴 국제대회에서 중국 꺾었다

    스포츠 

  • 2
    수능 끝나면 텅 비는 교실…2명 중 1명은 '학원으로'

    뉴스 

  • 3
    [대학소식]영진전문대 사회복지과, 성인학습자 대상 취·창업 특강 연이어 개최

    뉴스 

  • 4
    비정규직 100만명·노조 조직률 70%…구조적 난제에 '연례행사된 공공파업'

    뉴스 

  • 5
    "추우니까 괜찮겠지" 방심하고 먹었다간 큰일…제철 굴, 안전하게 먹으려면

    뉴스 

공유하기