[산경투데이 = 이준영 기자]
지난해 말 기준 주요 대형 건설사들의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규모가 전년 대비 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다.
특히, 자기자본 대비 PF 대출 비율이 100%를 넘는 건설사는 9곳에 달해 우려를 낳고 있다.
기업데이터연구소 CEO스코어가 시공능력평가 상위 50대 건설사 중 39곳을 대상으로 조사한 결과, 지난해 말 이들 건설사의 부동산 PF 관련 대출 잔액은 46조3,644억원으로, 전년 동기 대비 15.3% 증가했다.
세부적으로는 본 PF 대출이 27조5,927억원으로 전체의 59.5%를 차지했으며, 이는 전년 동기 대비 21.6% 증가한 수치다.
브릿지론은 17조2,192억원으로, 전체의 37.1%를 차지했고, 전년 대비 3.8% 증가했다.
자본총계 대비 부동산 PF 차입금 비중이 100%를 넘는 건설사는 총 9곳으로 집계됐다.
자본잠식 상태인 태영건설을 비롯해 코오롱글로벌(351.7%), 두산건설(300.8%), SGC E&C(289.6%), 신세계건설(208.4%), 롯데건설(204.0%), 쌍용건설(192.4%), 금호건설(158.8%), 서한(129.9%) 등이 포함됐다. 이는 전년 대비 2곳이 늘어난 것이다.
반면, 자본총계 대비 차입금 비중이 10% 이하인 건설사는 HJ중공업(2.2%), 한화(2.7%), 효성중공업(3.2%), 두산에너빌리티(3.3%), 계룡건설산업(5.0%), 삼성물산(5.9%), 호반건설(8.5%) 등 7곳으로, 이는 전년 대비 3곳 감소했다.
대출 잔액이 가장 많은 건설사는 현대건설로, 9조9,067억원에 달했다.
이어 롯데건설(5조3,891억원), GS건설(3조3,015억원), 태영건설(2조6,920억원), HDC현대산업개발(2조5,302억원) 순이었다.
브릿지론 대출 비중이 가장 높은 건설사는 호반건설로, 전체 대출의 100%를 브릿지론으로 차지하고 있었다.
롯데건설과 신세계건설은 각각 88.0%를 차지했으며, 제일건설(68.3%), HL디앤아이한라(58.3%) 등이 뒤를 이었다.
본 PF 대출 비중이 100%인 건설사는 삼성물산(2조3,640억원), 금호건설(7,460억원), 두산에너빌리티(3,533억원) 등 7곳이었다. 50%를 넘는 건설사는 KCC건설(98.5%) 등 23곳으로 조사됐다.
올해 부동산 PF 만기 도래 차입금 규모가 가장 큰 건설사는 현대건설로, 7조2,790억원에 달해 전체 대출 잔액의 73.5%를 차지했다.
이어 롯데건설(4조5,351억원), GS건설(2조393억원), 대우건설(1조4,233억원), 코오롱글로벌(1조3,642억원) 순이었다.
내년 만기 차입금이 1조원을 넘는 건설사로는 HDC현대산업개발(1조2,685억원), GS건설(1조1,107억원), 삼성물산(1조359억원)이 있다.
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