ⓒ상도역 헤리언트42
서울 주택시장에서 상품 고급화를 위한 건설사들의 경쟁이 치열하다. 최고급 커뮤니티시설과 서비스를 제공하는가 하면 세대 내 옵션까지 그 종류도 다채롭다.
특히 서울은 타 지역 대비 각종 인프라가 고르게 발전함에 따라 입지적인 장점만으로는 두각을 드러내기 어려운 만큼 상품 자체의 매력을 높임으로써 차별화를 기하는 경우가 많다.
그리고 이 같은 노력은 결국 높은 청약경쟁률로도 이어지고 있다. 지난 2월 서초구에서 분양한 ‘메이플자이’는 스카이라운지부터 수영장, 사우나, 게스트하우스, 연회장, 실내체육관, 공유오피스 등 고급 커뮤니티시설을 적용해 수요를 유인, 평균 442.32대 1의 높은 1순위 경쟁률을 기록했다.
지난 1월 서울시 광진구에서 분양한 ‘포제스 한강’ 아파트는 수십억에서 백억 대에 이르는 높은 분양가에도 불구하고, 프라이빗 미팅룸을 갖춘 오너스클럽, 한강뷰 피트니스 클럽, 멀티 시네마룸, 프라이빗 스크린 골프 등 초호화 커뮤니티 시설을 바탕으로 1순위 평균 경쟁률이 6대 1을 기록, 뛰어난 성적을 기록했다.
이 가운데, 서울 동작구에서 수요자들에게 최상의 거주 만족도를 줄 것으로 기대되는 아파트가 공급돼 주목할 만하다.
서울 동작구 상도동 일원에서 공급하는 상도역 역세권 시프트사업 ‘상도역 헤리언트 42’가 주인공이다.
‘상도역 헤리언트 42’는 지하 5층~지상 최고 42층, 7개 동, 전용 59㎡와 84㎡, 총 1,066세대(장기전세주택 272세대 포함)로 조성되는데, 최고급 커뮤니티시설과 명품설계는 기본이고, 세대 내 구성도 알차다.
가장 먼저 커뮤니티시설 및 서비스가 남다르다. 단지는 최고급 아파트에서만 볼 수 있던 세차/정비/카셰어링서비스, 물품보관서비스, 청소/세탁서비스, 조식/반찬 딜리버리서비스, 펫케어, 아이돌봄서비스, 생활수리서비스 등 컨시어지서비스도 제공되며, 어린이집, 피트니스센터. 실내골프연습장, GX룸, 시니어센터 등 최고급 커뮤니티시설도 적용된다.
설계도 남다르다. 일단 최고 42층이라는 지역 내 보기 드문 초고층 단지라는 점도 랜드마크 단지로 발전을 기대하기 충분하다. 특히 한강이 가까운 입지로 일부 고층세대에서는 한강 조망도 가능할 전망이다. 전 세대 남향 위주로 배치하며, 맞통풍 구조의 4베이 설계를 적용해 채광과 통풍이 우수하다.
특히 세대 내부 구성으로 첨단 IoT시스템이 적용되며, 풀퍼니처 아파트로 무려 11개 품목의 가전 및 가구를 무상제공한다. 세부품목은 에어드레서, 김치냉장고, 침니형후드, 전기오븐, 시스템에어컨, 세탁기, 건조기, TV, 현관중문 및 드레스룸도어, 인덕션, 하이라이트 쿡탑 등이다. 여기에 발코니 확정까지 무상으로 제공해 자금 부담은 더욱 적다.
뛰어난 입지도 갖췄다. 단지는 지하철 7호선 상도역 역세권 단지인데다 역세권개발사업의 장점을 고스란히 반영, 단지 내에 조성될 스트리트몰 상가와 지하철역을 잇는 별도 진출입로가 마련될 예정이다.
교육여건도 좋다. 단지 가까이에 상도초, 강남초, 중앙대, 숭실대 등 교육시설이 풍부하며 반포 및 노량진 학원가의 접근성도 뛰어나다. 상도근린공원이 약 300m, 도보 7분대 거리에 위치하고, 한강공원도 약 1.5km 거리에 자리해 공원 프리미엄과 한강프리미엄을 모두 누릴 수 있다. 또한 용산 아이파크몰, 더현대서울, 강남신세계백화점 등 서울 주요 대형 쇼핑몰의 이용도 편리하다.
교통환경도 좋다. 올림픽대로, 한강대교, 남부순환로의 접근성도 뛰어나 강남, 종로, 여의도 등 서울 3대 중심업무지구 모두를 잇는 사통팔달 교통 중심지라 평가된다.
개발호재도 풍부하다. 주변으로 흑석뉴타운, 노량진뉴타운 등의 정비사업이 빠르게 진행되고 있어주거환경 개선을 통해 서울 서남권 신흥 주거중심으로 발전하고 있으며, 장승배기종합행정타운도 진행 중이라 향후 정주여건 개선 및 지역 가치 상승도 기대할 만하다.
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