주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

아파트 착공 역대 최저…신축 몸값 더 뛸듯 [집슐랭]

서울경제 조회수  

아파트 착공 역대 최저…신축 몸값 더 뛸듯 [집슐랭]

지난해 전국 아파트 착공 실적이 역대 최저를 기록한 것으로 나타났다. 공사비 갈등에 주요 정비사업이 지체된 데다 미분양 여파로 신축 아파트 공급 수요가 줄어든 것으로 풀이된다.

26일 국토교통부 주택 건설 실적 통계에 따르면 지난해 1~11월 전국 아파트 착공 실적은 13만 3585가구로 전년 같은 기간(27만 8566가구) 대비 52% 감소했다. 이는 2011년 관련 통계가 작성된 후 가장 작은 규모다. 전국 연간 아파트 착공 실적은 부동산 시장이 활황이었던 2021년 39만여 가구로 전년 대비 18%가량 증가한 뒤 2022년 28만여 가구로 줄었고 지난해에는 15만 가구를 밑돈 것으로 추정된다.

지방의 착공 실적 감소 폭이 컸다. 수도권의 아파트 착공 실적은 6만 6212가구로 전년 동기간(12만 9286가구) 대비 48% 감소했고 같은 기간 지방은 14만 9280가구에서 6만 7373가구로 54% 줄었다. 지난해 세종시에서 착공한 아파트는 단 한 가구도 없었다. 미분양이 적체된 대구시는 1만 4848가구에서 962가구로 94% 감소했고 제주시도 1909가구에서 858가구로 착공 실적이 55% 줄었다.

아파트 착공 실적이 감소한 주요 요인으로는 공사비 갈등이 꼽힌다. 주거환경연구원에 따르면 2022년 서울 재건축·재개발 평균 공사비는 자재 값과 인건비 상승 여파에 3.3㎡당 673만 원으로 2년 전(528만 7000원)에 비해 약 27% 뛰었다.

노원구 ‘상계주공5단지’는 지난해 11월 공사비 갈등 끝에 재건축 시공사인 GS건설과 계약을 해지했다. 이에 따라 2025년 목표였던 착공 시점도 미뤄질 것으로 예상된다. 서울 서초구 반포동 ‘반포주공1단지(1·2·4주구)’는 2017년 재건축 시공사로 현대건설을 선정한 뒤 2022년 1월 이주를 마쳤지만 2년이 넘도록 착공을 하지 못하고 있다. 조합은 기존 최고 35층에서 49층으로의 설계 변경을 추진했으나 공사비 상승을 우려한 일부 조합원들이 반대했고 논의가 길어지자 시공사와의 공사비 협상 시점도 미뤄진 상황이다.

지난해 1~11월 주거용 건축 허가 면적도 전년 동기 대비 30.5% 감소했다. 주택 공급의 선행지표인 아파트 인허가 및 착공 실적 부진이 이어지면서 향후 신축 아파트 공급도 줄어들 것이라는 예측이 나온다. 주택산업연구원은 올해 주택 준공 물량이 2년 전(41만 가구)보다 27% 감소한 30만 가구에 그칠 것으로 내다봤다. 부동산 업계 관계자는 “올해 역시 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 위기와 대형 건설사 신용등급 하향 등 여파로 착공 실적이 감소하면서 향후 신축 아파트에 수요가 더 쏠릴 것으로 전망된다”고 말했다.

아파트 착공 역대 최저…신축 몸값 더 뛸듯 [집슐랭]

*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다.

서울경제
content@www.newsbell.co.kr

댓글0

300

댓글0

[AI 추천] 랭킹 뉴스

  • 구글, 보급형 스마트폰 '픽셀 8a' 공식 출시
  • 尹대통령 “부총리급 ‘저출생대응기획부’ 신설…교육·노동·복지 등 사회부처 이끌게 할 것”
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • 합리적인 가격으로 메리트 높아지는 '현대 테라타워 구리갈매'
  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"

[AI 추천] 공감 뉴스

  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"
  • 플랫폼·콘텐츠 고르게 성장한 카카오…'카카오톡'·'AI' 주력
  • "기사들도 전기차 손절" 요즘 택시, '이 자동차'가 대세 됐습니다
  • KAMA, '제21회 자동차의 날' 개최…“中 대응 미래차 전환 서두르자”
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대차 美 합작사 모셔널, 인력 줄이고 자율주행 상용화도 연기

당신을 위한 인기글

  • 담백하고 쫄깃한 맛, 다채롭게 즐길 수 있는 오징어 맛집 BEST5
  • ‘은은한 불향’ 다채로운 감칠맛이 일품인 닭갈비 맛집 BEST5
  • 씹는 식감과 개운한 맛이 일품인 더덕 맛집 BEST5
  • ‘맛’하면 떠오르는 여행지, 대구 맛집 BEST5
  • [데일리 핫이슈] 김충재 문옥경 사진 올린 까닭·신동연 관객과의 대화 나서는 이유 외
  • [리뷰: 포테이토 지수 70%] ‘글래디에이터Ⅱ’, 막시무스 존재감에 가려진 루시우스
  • ‘이토록 친밀한 배신자’의 결말 향한 관심, 90분 확대 편성으로
  • 자신만의 길을 가도 괜찮아! 10대에게 위로와 용기를

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    로제&브루노 마스 'APT.' 패러디 영상 속출...딥페이크 우려도

    연예 

  • 2
    사유리 “똑똑하고 잘생긴 사람과 그렇지 않은 이의 정자 금액 차이는...”

    연예 

  • 3
    '후반기 불펜 ERA 꼴찌' 염경엽의 고민, FA 장현식 영입이 해결책이었다

    스포츠 

  • 4
    회원만 되면 2천마일리지에 홍콩 왕복 비즈니스석 행운까지 주는 항공사

    여행맛집 

  • 5
    목포시, 중국 롄윈강시와 청년인재 양성·교육협력 교류 확대

    뉴스 

[AI 추천] 인기 뉴스

  • 구글, 보급형 스마트폰 '픽셀 8a' 공식 출시
  • 尹대통령 “부총리급 ‘저출생대응기획부’ 신설…교육·노동·복지 등 사회부처 이끌게 할 것”
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대모비스, 울산 전기차 부품공장 만든다...900억원 투자
  • 합리적인 가격으로 메리트 높아지는 '현대 테라타워 구리갈매'
  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    서울로 떠나는 파리 여행, 전시회·디저트 혜택 줄줄이 챙기는 법

    여행맛집 

  • 2
    이집트 핵심 9개 도시 둘러보며 본전 뽑는 여행 상품 탄생

    여행맛집 

  • 3
    국힘 당원게시판 '8명의 동명이인 한동훈' 사건

    뉴스 

  • 4
    당신의 몸을 만드는 '러닝'이 건강의 위협이 될 수 있다

    여행맛집 

  • 5
    오페라 하우스 공연 보고 초승달 해변 감상…최고급 호주 여행 즐기려면

    여행맛집 

[AI 추천] 추천 뉴스

  • 윤 대통령 "국민소득 5만달러 꿈 아냐…복지·시장정책 하나로"
  • 플랫폼·콘텐츠 고르게 성장한 카카오…'카카오톡'·'AI' 주력
  • "기사들도 전기차 손절" 요즘 택시, '이 자동차'가 대세 됐습니다
  • KAMA, '제21회 자동차의 날' 개최…“中 대응 미래차 전환 서두르자”
  • ‘나혼산’ 안재현+안주=76.55kg, 다이어트 시작 “결전의 날이 왔다"
  • 현대차 美 합작사 모셔널, 인력 줄이고 자율주행 상용화도 연기

당신을 위한 인기글

  • 담백하고 쫄깃한 맛, 다채롭게 즐길 수 있는 오징어 맛집 BEST5
  • ‘은은한 불향’ 다채로운 감칠맛이 일품인 닭갈비 맛집 BEST5
  • 씹는 식감과 개운한 맛이 일품인 더덕 맛집 BEST5
  • ‘맛’하면 떠오르는 여행지, 대구 맛집 BEST5
  • [데일리 핫이슈] 김충재 문옥경 사진 올린 까닭·신동연 관객과의 대화 나서는 이유 외
  • [리뷰: 포테이토 지수 70%] ‘글래디에이터Ⅱ’, 막시무스 존재감에 가려진 루시우스
  • ‘이토록 친밀한 배신자’의 결말 향한 관심, 90분 확대 편성으로
  • 자신만의 길을 가도 괜찮아! 10대에게 위로와 용기를

추천 뉴스

  • 1
    로제&브루노 마스 'APT.' 패러디 영상 속출...딥페이크 우려도

    연예 

  • 2
    사유리 “똑똑하고 잘생긴 사람과 그렇지 않은 이의 정자 금액 차이는...”

    연예 

  • 3
    '후반기 불펜 ERA 꼴찌' 염경엽의 고민, FA 장현식 영입이 해결책이었다

    스포츠 

  • 4
    회원만 되면 2천마일리지에 홍콩 왕복 비즈니스석 행운까지 주는 항공사

    여행맛집 

  • 5
    목포시, 중국 롄윈강시와 청년인재 양성·교육협력 교류 확대

    뉴스 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    서울로 떠나는 파리 여행, 전시회·디저트 혜택 줄줄이 챙기는 법

    여행맛집 

  • 2
    이집트 핵심 9개 도시 둘러보며 본전 뽑는 여행 상품 탄생

    여행맛집 

  • 3
    국힘 당원게시판 '8명의 동명이인 한동훈' 사건

    뉴스 

  • 4
    당신의 몸을 만드는 '러닝'이 건강의 위협이 될 수 있다

    여행맛집 

  • 5
    오페라 하우스 공연 보고 초승달 해변 감상…최고급 호주 여행 즐기려면

    여행맛집 

공유하기