12월 전국 집값 하락 전환…전셋값 상승폭도 완화

2023년 12월 전국주택가격동향./한국부동산원

작년 12월 전국 집값이 서울·수도권·지방에서 모두 하락 전환했다. 부동산시장 침체 지속 우려 등으로 매수 심리 위축세가 강화하면서 매물 가격이 하향 조정된 것으로 해석된다.

15일 한국부동산원이 발표한 ‘2023년 12월 전국주택가격동향조사’에 따르면 전국 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가는 전월 대비 0.10% 내리며 하락 전환했다.

같은 기간 서울 주택 가격도 0.07% 떨어졌다. 작년 6월(0.05%) 이후 6개월 연속 유지하던 상승세를 끝내며 하락으로 돌아섰다.

특히 구로구(-0.26%), 노원구(-0.22%), 도봉구(-0.14%), 마포구(-0.13%), 동작구(-0.13%), 서초구(-0.13%) 등을 중심으로 집값이 하락했다.

이렇다 보니 수도권(0.06%→-0.14%) 역시 하락 전환했다. 경기(0.10%→-0.13%)도 하락세에 돌입했다. 인천(-0.24%→-0.35%)은 낙폭을 더 키웠다.

5대 광역시(-0.05%→0.16%)은 내림폭이 확대됐으며 지방(0.02%→-0.07%)은 하락 전환했다.

전세가격은 상승세를 유지 중이다.

지난달 전국 주택종합 전세가격은 0.12% 올랐다. 다만 전월(0.27%) 대비 오름폭이 2배 이상 완화했다.

서울은 정주여건이 양호한 주요 단지 위주로 상승세를 보이며 0.25% 올랐다. 다만 전월(0.43%)보다 상승폭이 축소됐다.

수도권(0.46%→0.23%)과 지방(0.09%→0.02%), 경기(0.59%→0.29%)는 오름폭이 작아졌다. 5대 광역시(0.05%→-0.02%)와 인천(0.00%→-0.09%)는 하락 전환했다.