서울 아파트 분양가격 상승세가 계속되면서 3.3㎡당 평균 분양가가 3400만원을 넘어섰다. ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 기준으로는 11억원을 훌쩍 넘는 수준이다.
8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 11월 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 3414만원으로 3400만원선을 돌파했다. 이는 전년 동월(2983만원) 대비 약 14.45%, 금액으로는 430여만원이 오른 수치다.
전용면적 84㎡를 기준으로 보면 신축 아파트 분양가는 11억6076만원에 달한다.
지역별로는 경기도가 3.3㎡당 2130만원, 인천은 1681만원으로 서울보다 3.3㎡당 1285만∼1734만원 낮았다.
서울의 분양가가 빠르게 상승하면서 자금 부담이 커지자 인천과 경기로 이동하는 ‘탈서울’ 인구도 늘어나고 있다.
통계청 자료를 보면 지난해 1∼11월 서울에서 인천으로 이동한 순이동자 수는 1만1997명으로 3년 전인 2020년(1466명) 대비 8배 이상 증가했다. 같은 기간 서울에서 경기도로 이동한 순이동자 수는 4만7598명으로 전국 시도 중 가장 많았다.
분양업계에서는 상대적으로 낮은 분양가에 내 집 마련이 가능한 수도권 지역으로 분양 수요가 이동할 수 있다는 전망이 나온다.
분양업계의 한 관계자는 “인천·경기 지역에서 교통망이 편리한 단지의 경우 서울 외곽 지역보다도 도심 접근성이 우수한 경우도 많다”며 “서울 전셋값으로 내 집 마련에 나설 수 있는 만큼 연내 내 집 마련을 계획하는 수요자라면 이 지역의 신규 단지를 눈여겨볼 필요가 있다”고 말했다.
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