2024년 1월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’

피앤에스 2024.01.08 조회수

스타에디터3시리즈콜라보2024년 전국 주간 아파트 가격 동향

2024년 1월 1주
‘전국 주간 아파트 가격 동향’

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지난주 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면, 2024년 1월 1주(1월 1일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격은

0.05% 하락, 전세가격은 0.03% 상승했는데요.

피앤에스 공식 포스트가 <2024년 1월 1주 ‘전국 주간 아파트 가격 동향’>을 통해 최근 전국의 ‘주간 아파트 매매가격’과 ‘전세가격’에 관련된 내용을 정리했습니다.

2024년 1월 1주 ‘주간 아파트 매매가격 동향‘은?

1. 전국(-0.05%) – 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.04%) 대비 하락폭 확대
수도권

(-0.05%→-0.06%), 서울(-0.03%→-0.04%) 및 지방(-0.03%→-0.04%) 모두 하락폭이 확대(5대광역시 -0.05%→-0.05%, 세종 -0.03%→-0.02%, 8개도 -0.01%→-0.03%)됐는데요.

시 · 도별로는 대구(-0.07%), 경기(-0.07%), 부산

(-0.06%), 전남(-0.05%), 경남(-0.04%), 광주(-0.04%), 제주(-0.03%), 경북(-0.03%), 충남(-0.03%), 충북(-0.03%) 등은 하락했습니다.

지난주 대비 상승 지역(33→24개)은 감소, 보합 지역(8→11개) 및 하락 지역

(135→141개)은 증가했습니다.

2. 수도권(-0.06%) – 서울 0.04% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.07% 하락
1) 서울(-0.03% → -0.04%)의 경우, 부동산 시장에 대한 불확실성으로 매수문의 한산한 상황이 장기화되며

매도가격도 점진적으로 하향 조정되고, 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래가 발생하는 등 하락세가 지속됐는데요.

강북 14개구(-0.04%) 중에서 서대문구(-0.08%)는 홍은 · 홍제동 위주로, 노원구(-0.07%)는 상계 · 중계동 구축 위주로, 중랑구(-0.06%)는

면목 · 신내동 위주로 매도 희망가격이 하락하며, 강북구(-0.06%)는 미아 · 수유동 대단지 위주로 하락했습니다.

강남 11개구(-0.03%) 중에서 구로구(-0.07%)는 구로 · 고척 · 개봉동 위주로, 강서구(-0.05%)는 화곡 · 방화동 주요단지 위주로, 관악구(-0.04%)는

신림 · 봉천동 위주로, 강동구(-0.03%)는 암사 · 상일 · 명일동 주요단지 위주로 매물이 적체되는 등 하락기조가 유지됐습니다.

2) 인천(-0.05% → -0.03%)의 경우, 중구(0.07%)는 운남 · 운서동 주요단지 위주로 상승했으나, 부평구(-0.06%)는 입주물량 영향이 있는 청천 · 부평동 위주로, 동구(-0.05%)는

송림 · 송현동 위주로, 미추홀구(-0.05%)는 학익 · 용현동 구축 위주로, 연수구(-0.03%)는 선학 · 연수동 구도심 위주로, 계양구(-0.03%)는 작전 · 병방 구축 위주로 하락했는데요.

경기(-0.06% → -0.07%)의 경우, 과천시(0.02%)는 정주여건이 양호한 부림 · 중앙동 주요단지 위주로 상승했으나, 안산 상록구(-0.29%)는 성포 · 본오동 대단지 위주로, 광주시(-0.27%)는

태전동 · 초월읍 위주로, 하남시(-0.24%)는 덕풍 · 창우동 위주로, 성남 중원구(-0.16%)는 금광 · 하대원 · 은행동 위주로, 수원 장안구(-0.15%)는 조원 · 정자동 위주로 하락했습니다.

3. 지방(-0.04%) – 5대광역시 0.05% 하락, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.03% 하락
5대광역시(-0.05% → -0.05%) 중에서 대구(-0.09% → -0.07%)의 달서구(-0.12%)는 유천 · 용산동 위주로,

중구(-0.12%)는 남산 · 대봉동 준신축 위주로, 남구(-0.11%)는 이천 · 봉덕동 위주로 하락했는데요.

부산(-0.07% → -0.06%)의 동구(-0.16%)는 수정 · 좌천동 구축 위주로, 부산진구(-0.11%)는 매물적체가 지속되며 당감 · 부암동 위주로, 해운대구(-0.11%)는 재송 · 반송동 위주로 하락했습니다.

세종(-0.03% → -0.02%)은 지역별 혼조세를 보이는 가운데 아름 · 다정 · 나성동 위주로 하락했고, 8개도(-0.01% → -0.03%) 중에서 전남(-0.05% → -0.05%)의 여수시(-0.12%)는 신월 · 국동 구축 위주로, 목포시(-0.05%)는 용해 · 연산 · 옥암동 위주로 하락했습니다.

2024년 1월 1주 ‘주간 아파트 전세가격 동향’은?

1. 전국(0.03%) – 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 유지
수도권(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지,

서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(0.00%→0.00%)은 보합 유지(5대광역시 -0.02%→0.00%, 세종 0.10%→-0.02%, 8개도 0.00%→0.00%)됐는데요.

시 · 도별로는 대전(0.10%), 충북(0.06%), 경기

(0.05%), 전북(0.05%), 광주(0.02%) 등은 상승, 경북(-0.04%), 전남(-0.03%), 대구(-0.03%), 부산(-0.03%) 등은 하락했습니다.

지난주 대비 상승 지역(100→99개)은 감소, 보합 지역(14→14개)은 유지,

하락 지역(62→63개)은 증가했습니다.

2. 수도권(0.06%) – 서울 0.07% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.05% 상승
1) 서울(0.08% → 0.07%)의 경우, 역세권 대표단지 중심으로 매물희망가격 상승세가 유지되고 있지만, 계절적 비수기와 연휴 등 전세문의 감소하고

저가매물 출현 및 일부 하락 실거래가 혼재되어 나타나는 등 상승폭이 축소됐는데요.

강북 14개구(0.08%) 중에서 은평구(0.17%)는 녹번 · 응암동 주요단지 위주로, 동대문구(0.13%)는 휘경 · 답십리동 위주로,

성북구(0.12%)는 길음동 대단지 위주로, 성동구(0.09%)는 금호 · 옥수 · 응봉동 위주로, 도봉구(0.08%)는 창 · 도봉동 위주로 상승했습니다.

강남 11개구(0.07%) 중에서 영등포구(0.14%)는 당산 · 양평동 위주로, 송파구(0.10%)는 잠실 · 신천동 주요단지 위주로, 구로구(0.10%)는

신도림 · 구로 · 개봉동 주요단지 위주로, 동작구(0.09%)는 상도 · 흑석동 위주로, 금천구(0.09%)는 독산 · 시흥동 구축 위주로 상승했습니다.

2) 인천(0.00% → 0.01%)의 경우, 중구(0.07%)는 신도시지역인 운남 · 중산동으로 이주수요 증가하며 상승하였으나, 동구(-0.05%)는 송현동 중소형 평형 위주로, 미추홀구(-0.03%)는

용현 · 주안동 구축 위주로, 연수구(-0.01%)는 송도 · 옥련동 위주로, 남동구(-0.01%)는 만수 · 논현동 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보이며 인천 전체는 상승 전환됐는데요.

경기(0.06% → 0.05%)의 경우, 고양 일산서구(0.30%)는 대화 · 탄현동 위주로, 수원 영통구(0.24%)는 영통 · 망포동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(0.23%)는

화정 · 행신동 위주로, 용인 기흥구(0.23%)는 신갈 · 상갈동 중소형 규모 위주로, 수원 장안구(0.22%)는 정주여건이 양호한 정자 · 천천동 위주로, 고양 일산동구(0.21%)는 식사 · 백석동 대단지 위주로 상승했습니다.

3. 지방(0.00%) – 5대광역시 0.00% 보합, 세종 0.02% 하락, 8개도 0.00% 보합
5대광역시(-0.02% → 0.00%)의 경우, 대구(-0.07% → -0.03%)의 중구(-0.14%)는 남산 · 대봉동 위주로,

수성구(-0.13%)는 입주예정 물량 영향이 있는 범어 · 만촌동 위주로, 남구(-0.10%)는 봉덕동 구축 위주로 하락했는데요.

부산(-0.06% → -0.03%)의 부산진구(-0.12%)는 부암 · 개금동 위주로, 북구(-0.12%)는 만덕 · 구포 · 화명 위주로, 동래구(-0.07%)는 사직 · 안락동 위주로 하락했습니다.

세종(0.10% → -0.02%)은 아름 · 새롬동 위주로 하락하며 상승에서 하락 전환됐지만, 8개도(0.00% → 0.00%) 중에서 충북(0.06% → 0.06%)의 청주 청원구(0.18%)는 율량동 · 오창읍 위주로, 청주 상당구(0.10%)는 방서 · 용암동 위주로 상승했습니다.