작년 서울 아파트 증여 비중, 6년 만에 최소…”세금 부담 증가 탓”

서울 남산에서 바라본 아파트 밀집지역 전경./연합뉴스

작년 서울 아파트 증여 비중이 6년 만에 가장 작은 것으로 나타났다.

1일 한국부동산원의 거래원인별 아파트 거래 현황에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 서울 아파트 증여거래 건수는 6181건으로 집계됐다. 이는 전체 거래량(7만7917건)의 7.9% 수준으로, 전년 대비(12.7%) 5%포인트 가까이 감소한 수치다. 같은 기간 기준 2017년(4.3%) 이후 6년 만에 가장 낮다.

이는 작년 1월부터 증여 취득세 과세표준이 종전 시가표준액(공시가격)에서 시가인정액(매매사례가액·감정평가액·경매 및 공매 금액)으로 바뀌면서 세금 부담이 커진 영향으로 풀이된다.

특히 아파트 실거래 가격이 2022년 하락했다가 작년에 다시 오르면서 증여세 부담이 커지자 증여 대신 매매 등으로 눈을 돌린 집주인들이 많아진 것으로 보인다.

서울뿐 아니라 전국 아파트 증여 건수도 크게 줄었다.

지난해 1∼11월 전국 아파트 증여 건수는 총 3만6704건으로, 전체 거래량(68만3045건)의 5.4%를 차지했다. 이는 2018년(4.8%) 이후 5년 만에 가장 작은 비중이다..

같은 기간 경기 아파트 증여 비중도 5.4%를 기록하면서 2018년(4.1%) 이후 5년 만에 가장 낮은 수치를 보였다.

인천은 5.5%로 2020년(4.8%) 이후 3년 만에 최저를 기록했다.

아파트를 비롯해 단독주택, 빌라(연립·다세대) 등을 포함한 주택 전체 증여 비중도 감소했다.

지난해 1∼11월 전국 주택 증여 비중은 7.6%, 서울은 8.8%로 각각 전년(9.4%, 12.9%)보다 낮아졌다.