민영 아파트 분양 실적 44% 그쳐…10년만에 최저치 기록할 듯[집슐랭]

남산에서 바라본 서울 시내 모습. /연합뉴스

올해 민영 아파트(민간분양 및 민간임대) 분양 물량이 10년 만에 최저 수준을 기록할 것이라는 전망이 나왔다.

17일 부동산 리서치업체 부동산R114에 따르면 올 1~3분기 누적 분양실적은 11만 3103가구를 기록했다. 1분기가 2만 8908가구, 2분기 3만 4725가구, 3분기 4만 9470가구다. 이는 지난해 말 조사된 연내 총 계획물량(25만 8003가구)의 44%에 그친 수준이다. 상반기와 비교해 하반기 공급량이 증가세를 보이고 있지만 올 한해 총 분양실적은 20만 가구에 그칠 것으로 회사 측은 내다봤다. 이는 2013년(20만 281가구) 이후 10년 만에 최저치다.

시도별로 살펴보면 연간 계획물량 목표를 달성한 곳은 전남과 제주 뿐이다. 전남은 8~9월 광주연구개발특구 첨단3지구 공급물량으로 연내 예정물량을 초과 달성했고, 제주 지역도 7~8월에 692가구가 몰리며 분양 실적이 높았다. 반면 수도권은 3분기까지 연간 계획물량의 50% 내외 공급에 그쳤고, 미분양 리스크가 해소되지 않은 대구와 울산은 분양시장 냉기가 이어지며 공급 재개에 조심스러운 분위기다.

백새롬 부동산R114 책임연구원은 “상반기 부동산 경기둔화로 공급시장이 위축되면서 초기 분양실적이 저조함에 따라 계획물량을 크게 하회하게 된 것”이라며 “수도권을 제외한 지방은 단지별 선별청약 분위기가 이어지고 있어 계획 물량을 차질없이 공급하기가 어려울 것으로 예상된다”고 말했다.

*‘집슐랭 연재’ 구독을 하시면 부동산 시장 및 재테크와 관련한 유익한 정보를 실시간으로 생생하게 전달받으실 수 있습니다.

• 권익위 “불법 영상·웹툰 유통 신고하면 최대 30억 보상금”
• 세미파이브, 日 테라픽셀과 MOU…”삼성 파운드리 시장 진출 교두보”
• 원스토어, 크래프톤서 200억원 투자 유치…”글로벌 진출 박차”
• CJ푸드빌 “뚜레쥬르 글로벌 매장 400호점 돌파”
• 이정배 삼성전자 사장 “11나노급 D램·최고단수 더블스택 V낸드 개발…메모리 초격차 이끌 것”