더블 역세권 ‘중림동 재개발’…최고 25층 790가구로 재탄생

서울시 지하철 2·5호선 충정로역 인근 중구 중림동 일대에 최고 25층 791가구 규모의 아파트가 들어선다.

서울시는 지난 15일 제4차 도시계획위원회를 개최하고 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 밝혔다.

이번 심의를 통해 용적률 300%이하, 건페율 50%이하 최고 25층 이하 규모로 총 791가구(공공주택 191가구)로 지어진다.

중구 중림동 398번지 일대는 2025 도시 및 주거환경정비기본계획에 따라 2019년 9월 사전타당성 조사를 시작으로 정비구역 지정요건의 주거정비지수제 기준을 적용했다. 2021년 12월 주민동의비율 3분의 2이상을 만족하면서 정비구역 지정에 박차를 가했다.

이 지역은 지하철 충정로역 2·5호선의 배후주거지만 오랫동안 지대가 높고 가파른 낙후된 지역으로 인식돼왔다.

주택정비형 재개발구역 정비계획이 확정됨에 따라 제2종일반주거지역(7층) 및 제3종일반주거지역이 혼재되어있는 용도지역을 제3종일반주거지역으로 상향했다. 특별건축구역 지정을 통해 지역특성에 맞게 창의적이고 우수한 건축물을 조성할 계획이다.

대상지 남쪽으로는 손기정 체육공원이 있어 구역 내에 공원 대신 쌈지형 공지를 계획했다. 신촌로 변 옹벽을 철거해 보행공간을 확보하고 가로대응형 연도형 상가를 배치함에 따라 도시기능 회복과 상권활성화를 유도하는 단지로 만든다는 계획이다.

공공기여 의무비율 충족을 위한 기부채납은 공공주택으로 확보했다.

서울시는 중구 중림동 일대에 주택공급은 물론 양질의 공공주택을 확보해 사회적 약자와 서민층 주거 안정에 기여할 것이라고 기대했다.