주요 메뉴 바로가기 (상단) 본문 컨텐츠 바로가기 주요 메뉴 바로가기 (하단)

과천 34평 전세 7억→5억원대, 너무 많이 빠졌나… 호가 올린다

머니투데이 조회수  

(서울=뉴스1) 이승배 기자 = 정부가 부동산 침체에 따른 거래절벽과 미분양 해소를 위해 서울 규제지역 해제안을 내놓을 가능성이 높아졌다. 이에 따라 강남3구와 용산구를 제외하고 규제지역을 모두 풀 가능성이 제기되고 있다. 현재 조정대상지역과 투지과열지구로 포함된 지역은 서울과 경기 과천, 성남, 하남, 광명 등이며, 이달 중 주거정책심의회에서 규제 해제지역이 논의될 전망이다.  3일 서울 중구 남산에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지 모습. 2023.1.3/뉴스1  Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.
(서울=뉴스1) 이승배 기자 = 정부가 부동산 침체에 따른 거래절벽과 미분양 해소를 위해 서울 규제지역 해제안을 내놓을 가능성이 높아졌다. 이에 따라 강남3구와 용산구를 제외하고 규제지역을 모두 풀 가능성이 제기되고 있다. 현재 조정대상지역과 투지과열지구로 포함된 지역은 서울과 경기 과천, 성남, 하남, 광명 등이며, 이달 중 주거정책심의회에서 규제 해제지역이 논의될 전망이다. 3일 서울 중구 남산에서 바라본 서울 도심의 아파트 단지 모습. 2023.1.3/뉴스1 Copyright (C) 뉴스1. All rights reserved. 무단 전재 및 재배포 금지.

전세와 매매 하락이 소폭 둔화됐다. 급매물이 소진되면서 매매 호가가 올라가고 있다. 전셋값이 큰 폭으로 하락하자 월세 대신 전세를 선택하는 수요가 늘어나는 분위기다.

전세·매매 하락 폭 둔화…급매 소진 호가 ‘쑥’

25일 KB부동산이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트 매매는 -0.36% 하락해 전주(-0.30%)보다 소폭 하락했다. 전셋값은 -0.52% 하락해 전주(-0.59%)보다 하락 폭이 다소 줄었다.

경기도 아파트 매매는 -0.44%로 전주( -0.46%)와 비슷한 수준을 유지했다. 전셋값은 -0.49%로 전주(-0.65%)보다 하락 폭이 둔화했지만 지역별로는 차이가 있다. 과천시(-2.09%), 양주시(-1.46%), 고양시 일산서구(-0.96%), 안산시 상록구(-0.94%), 고양시 일산동구(-0.79%) 순으로 하락 폭이 컸다.

경기도 과천시 원문동 래미안슈르 전용 84C㎡ 전세가격은 1층이 이달 5억5000만원에 거래됐다. 지난달 거랫값 6억원(5층), 7억4700만원(13층)과 비교하면 5000만원~1억9700만원 저렴하다. 전용 84B㎡는 한 달 새 2000만원이 낮아진 6억3000만원(9층)에 거래됐다. 지난해 11월 거래가(5층·11층, 7억5000만원)과 비교하면 1억2000만원이 싸다.

금리 상승으로 인해 월세 수요가 증가하면서 월세는 오르고 전셋값은 많이 빠져 전세 수요가 살아나는 분위기다. 국토교통부 아파트 전·월세 실거래가 데이터에 따르면 올해 1월 체결된 전·월세 신규 계약에서 전세의 비중은 58.4%로 전달(52.6%)보다 높아졌다.

전세 호가도 예전보다 상승했다. 중앙동 과천푸르지오써밋 전용 84㎡ 전세 물건 호가는 9억~11억5000만원으로 8억원대 매물은 찾아보기 힘들다. 지난해 12월 8억8800만원(14층)에 거래돼 직전 거래가(11억원·9층) 보다 약 2억1200만원이 떨어졌었다.

급매가 빠르게 소진된 단지는 매매 호가도 올라가고 있다. 과천시 원문동 래미안슈르 전용 59㎡는 이날 실거래가 신고 기준 1월에 6건, 2월에 5건 등 총 11건이 거래됐다. 한 달 사이에도 거래 금액은 차이를 보였다. 지난달에는 9억2000만원~10억원에 거래됐으나 이달엔 9억5000만원~10억8500만원까지 뛰었다. 현재는 10억9000만원부터 14억5000만원까지 매물이 있다.

전문가들은 규제 완화와 금리 동결로 인해 추세 전환까지는 아니더라도 실수요를 중심으로 매매 수요가 살아날 것으로 전망했다. 월세 선호현상, 아파트 입주 여파 등으로 전세 수요가 늘어나면서 전셋값도 하락 폭이 점차 둔화할 것이라는 예측이다.

머니투데이
content@www.newsbell.co.kr

[경제] 랭킹 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

[경제] 공감 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최

당신을 위한 인기글

  • 100년 전통 토요타, 현대 정의선 회장에게 건넨 메시지
  • 이대호가 음료를 보고 놀란 이유
  • 포켓몬스터 레전드 대결
  • 제작진 실수가 아니라 고증인 것들
  • “트럼프, 미국서 제네시스 못 팔게 하나?” 현대차 불안감 커지는 이유
  • “역대급 인기 최단 10만대 돌파!” 하지만 팔수록 손해라는 이 차
  • “타스만 계약 취소각!” 왜 국내 출시 안하냐는 이 픽업 트럭
  • 총 자산만 ‘5천 억’ JYP 박진영.. 그런데 ‘이 국산차’ 타는 모습 들통!

함께 보면 좋은 뉴스

  • 1
    티센크루프(TKA.TR), 철강 사업에 대한 긍정적인 전문가 의견 제시

    뉴스 

  • 2
    43살 패리스 힐튼 “내 얼굴은 자연산, 보톡스·필러 한적 없어…햇빛 피하는게 피부관리”[해외이슈]

    연예 

  • 3
    굳이 외제차 살 필요 있나…가격 착한 '국산 준대형 세단'의 정체

    뉴스 

  • 4
    '입단 후 2군 단 9G' LG가 日 캠프까지 보낸 이유가 있다, 194km 꽃미남 '투수 만들기' 성공적

    스포츠 

  • 5
    [인터뷰] ‘중식여신’이 제일 좋아하는 건 ‘한식’...”중식 더한 새로운 한식 만들고파”

    뉴스 

[경제] 인기 뉴스

  • 올림픽 맛있게 응원하자…집관족 취향저격 ‘올림픽 에디션’
  • 서울 아파트 낙찰가율 93.7%...1년 11개월 만에 최고점 찍었다
  • 질병청 '성인 패혈증 초기치료지침' 첫 발간
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 불량 자재 탓에 에어컨 없이 폭염 견디는 송도 '송일국 아파트'
  • 8월 극장가 '재개봉 러시'…인생영화 다시 스크린으로

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    이재명, 2차 고비 '위증교사' 1심 오늘 선고…대권가도 암운 민주당 촉각 [정국 기상대]

    뉴스 

  • 2
    외국인들이 독일서 만든 K뷰티 브랜드… 예쁘다 대표 “글로벌 뷰티 브랜드 꿈꾼다”

    뉴스 

  • 3
    소송 대신 국제 중재 택하는 기업 급증… “영업 비밀 지키면서 중립적 판단 받아”

    뉴스 

  • 4
    환율 따라 웃고 우는 게임업계… ‘킹달러’에 4분기 환차익 기대

    차·테크 

  • 5
    '손흥민, 리버풀 합류했다면 세상을 지배했을 것'…리버풀도 아쉽다

    스포츠 

[경제] 추천 뉴스

  • 케이뱅크, MY체크카드 90만장 넘었다..."인뱅 유일 K 패스 기능 탑재"
  • 삼정KPMG “디지털 헬스케어 활성화에 슬립테크 부상”
  • "‘용인 스마일 보이’ 우상혁이 웃었다"...이상일 용인특례시장, 높이뛰기 우상혁 선수 '응원'하고 '격려'
  • ‘나는 솔로’ 21기 최종 선택 대반전…순자, 영철 직진에도 선택 포기
  • 삼성자산운용, 공식 유튜브 채널 정보 시리즈 인기몰이
  • NH농협은행, 농촌 학생들과 '초록사다리 여름캠프' 개최

당신을 위한 인기글

  • 100년 전통 토요타, 현대 정의선 회장에게 건넨 메시지
  • 이대호가 음료를 보고 놀란 이유
  • 포켓몬스터 레전드 대결
  • 제작진 실수가 아니라 고증인 것들
  • “트럼프, 미국서 제네시스 못 팔게 하나?” 현대차 불안감 커지는 이유
  • “역대급 인기 최단 10만대 돌파!” 하지만 팔수록 손해라는 이 차
  • “타스만 계약 취소각!” 왜 국내 출시 안하냐는 이 픽업 트럭
  • 총 자산만 ‘5천 억’ JYP 박진영.. 그런데 ‘이 국산차’ 타는 모습 들통!

추천 뉴스

  • 1
    티센크루프(TKA.TR), 철강 사업에 대한 긍정적인 전문가 의견 제시

    뉴스 

  • 2
    43살 패리스 힐튼 “내 얼굴은 자연산, 보톡스·필러 한적 없어…햇빛 피하는게 피부관리”[해외이슈]

    연예 

  • 3
    굳이 외제차 살 필요 있나…가격 착한 '국산 준대형 세단'의 정체

    뉴스 

  • 4
    '입단 후 2군 단 9G' LG가 日 캠프까지 보낸 이유가 있다, 194km 꽃미남 '투수 만들기' 성공적

    스포츠 

  • 5
    [인터뷰] ‘중식여신’이 제일 좋아하는 건 ‘한식’...”중식 더한 새로운 한식 만들고파”

    뉴스 

지금 뜨는 뉴스

  • 1
    이재명, 2차 고비 '위증교사' 1심 오늘 선고…대권가도 암운 민주당 촉각 [정국 기상대]

    뉴스 

  • 2
    외국인들이 독일서 만든 K뷰티 브랜드… 예쁘다 대표 “글로벌 뷰티 브랜드 꿈꾼다”

    뉴스 

  • 3
    소송 대신 국제 중재 택하는 기업 급증… “영업 비밀 지키면서 중립적 판단 받아”

    뉴스 

  • 4
    환율 따라 웃고 우는 게임업계… ‘킹달러’에 4분기 환차익 기대

    차·테크 

  • 5
    '손흥민, 리버풀 합류했다면 세상을 지배했을 것'…리버풀도 아쉽다

    스포츠 

공유하기