중견 건설사 잇단 붕괴… 대형 건설사도 유동성 확보 총력
부채비율 치솟고 미분양 급증… 줄부도 우려 확산
국내 대표 대기업 계열 건설사인 롯데건설마저 본사 부지 매각을 추진하면서 건설업계에 드리운 위기의 그림자가 더욱 짙어지고 있다.
최근 신동아건설, 삼부토건 등 중견 건설사들이 줄줄이 법정관리를 신청한 가운데, 대형 건설사들마저 자산 매각과 사업 축소에 나서며 건설업 전반이 흔들리고 있다.
업계 관계자들은 “단순한 불황이 아니라 업계 전반의 구조적 위기”라며 심각성을 경고하고 있다.
지난해 12월 태영건설이 워크아웃을 신청한 데 이어, 올해 1월 63빌딩을 건설한 신동아건설과 국내 건설면허 1호 기업인 삼부토건 등이 잇따라 법정관리 절차를 밟았다는 소식이 전해져 업계에 충격을 주었다.
지난 3분기 기준 국내 30대 건설사 중 절반 가까운 11곳이 부채비율 200%를 초과했으며, 태영건설(747.7%), 금호건설(640.5%), 코오롱글로벌(559.6%) 등은 위험 수준을 훨씬 넘어섰다.
업계에서는 부채비율이 400%를 초과하면 ‘잠재적 부실 기업’으로 간주하는데, 이미 이를 넘어선 건설사들이 속출하고 있는 상황이다.
대형 건설사도 현금 확보… 위험 신호 켜졌다
위기는 대형 건설사로도 확산하고 있다. 롯데건설은 유동성 확보를 위해 본사 부지 매각을 추진 중이다.
1980년부터 사용해 온 서울 서초구 잠원동 본사 부지를 포함해 약 1조 원 규모의 자산 매각을 검토하고 있다.
이뿐만이 아니다. 금호건설은 지난해 1천818억 원의 영업손실을 기록한 뒤, 국토부가 발주한 2천242억 원 규모의 철도 사업을 포기했다.
DL그룹은 서울 여의도와 강남, 제주도의 글래드호텔 3곳을 매물로 내놓았고, SK에코플랜트는 폐플라스틱 자회사 두 곳을 원가 이하로 매각하며 손실을 감수했다.
업계 관계자는 “수익성이 낮은 사업을 정리하고 현금을 확보하는 것이 최우선 과제가 됐다”며 “건설사들이 핵심 사업 외에는 모두 정리하는 분위기”라고 말했다.
정부 대책에도 불안 여전… 도움 될까
정부도 뒤늦게 대책 마련에 나섰지만, 실효성에는 의문이 제기된다.
지난 19일 정부는 민생경제점검회의에서 ‘지역 건설경기 보완방안’을 발표하며 ▲LH를 통한 3,000가구 매입 ▲준공 후 미분양 주택 구입 시 디딤돌대출 우대금리 제공 ▲기업구조조정 리츠(CR 리츠) 도입 등의 대책을 내놓았다.
하지만 업계에서는 “근본적인 해결책이 아니다”라는 비판이 나온다.
한 건설업계 전문가는 “이미 수많은 건설사가 도산 위기에 처한 상황에서 이 정도 조치는 부족하다”며 “SOC(사회기반시설) 예산 축소 등으로 상황이 더욱 악화할 가능성이 크다”고 말했다.
건설업계는 2025년에도 투자 위축이 이어질 것으로 보고 있다.
한국건설산업연구원은 올해 건설 투자가 전년 대비 1.4% 감소하고, 내년에는 추가로 2.1% 줄어들 것으로 전망했다.
업계의 한 관계자는 “건설 경기 침체 속에서 신규 수주가 급감하고, 기존 프로젝트는 수익성이 악화해 도산 위험이 커지고 있다”며 “줄부도 사태를 막기 위해 보다 강력한 정책이 필요하다”고 강조했다.
댓글0